Escalier sans rampe.
Caroline
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marmenard -
marmenard -
Bonjour, nous souhaitons louer une maison. Elle a deux étages, mais pas de rampe dans l'escalier dont les marches sont très courtes, ce qui les rend dangereuses malgré le fait qu'il y a des murs sur lesquels on peut s'appuyer. L'agence nous dit que notre dossier est le plus prisé par le propriétaire, mais que notre demande de mettre une rampe ne serait pas acceptée car il y a des candidats qui ne le demanderont pas. Il accepte que nous installions des rampes, c'est tout. Est-ce normal ? Une rampe d'escalier n'est-elle pas attendue dans tout logement à étage ? Merci. Nous avons accepté de prendre le logement et de mettre une rampe à nos frais et attendons le contrat. Mais il y a un autre problème : le contrat devait partir au 19.05 et nous avons la confirmation d'acceptation de notre dossier et de l'envoi du contrat par mail, mais la locataire actuelle nous dit maintenant qu'elle a prévu de partir 'le 7 avril et qu'elle est étonnée qu'on nous propose de rédiger quand même le contrat au 19 parce que l'agent lui avait juré que la maison serait louée avant et qu'elle n'aurait pas à payer jusqu'après le 7 avril. Nous craignons de devoir payer à partir du 7 avril alors que nous ne pouvons pas habiter là avant fin mai... il a été difficile de trouver un logement dans la ville concernée et il serait dommage d'y renoncer. Tout cela est-il légal ? Ou la locataire doit-elle payer jusqu'à la fin de son dédit (l'annonce était bien "libre mi-mai") Merci de votre aide.
3 réponses
Bonsoir ,
Comme tout locataire, le partant est tenu a un preavis de trois mois (sauf quelques cas particuliers). Le locataire est tenu de payer le loyer durant cette periode de preavis jusqu'a la fin du preavis ou que le logement soit repri par un nouveau locataire.
Donc vous avez parfaitement le droit de vous en tenir a votre date initiale.
Faites attention de bien verifier, sur le bail, la date de debut de validité qui y est indiquée.
Comme tout locataire, le partant est tenu a un preavis de trois mois (sauf quelques cas particuliers). Le locataire est tenu de payer le loyer durant cette periode de preavis jusqu'a la fin du preavis ou que le logement soit repri par un nouveau locataire.
Donc vous avez parfaitement le droit de vous en tenir a votre date initiale.
Faites attention de bien verifier, sur le bail, la date de debut de validité qui y est indiquée.
Bonsoir,
Attention aux escaliers sans rampes : j'ai été dans ce cas là, il y a peu et je suis partie.
J'avais demandé à mon assurance si j'étais assurée au cas où un accident arriverait et ils m'ont répondu que non et de toute manière, ils se retourneraient contre l'agence qui se retournerait à son tour contre la propriétaire.
Attention aux escaliers sans rampes : j'ai été dans ce cas là, il y a peu et je suis partie.
J'avais demandé à mon assurance si j'étais assurée au cas où un accident arriverait et ils m'ont répondu que non et de toute manière, ils se retourneraient contre l'agence qui se retournerait à son tour contre la propriétaire.
Bonjour
L'agence joue la prudence et elle à bien raison
En effet si le locataire actuel si signe pas l'EDLs pour diverses raisons dont la contradiction le bailleur et donc l'agence est tenue de faire un EDLs à frais partagés par huissier
Ce qui demande vu l'obligation de reco AR un minimum de 8/10 jours
Dans impossibilité d'honorer un bail aux dates indiquées une agence ou un proprio doit vous loger à l'hôtel et en vide vos meubles en garde meuble
L'agence joue la prudence et elle à bien raison
En effet si le locataire actuel si signe pas l'EDLs pour diverses raisons dont la contradiction le bailleur et donc l'agence est tenue de faire un EDLs à frais partagés par huissier
Ce qui demande vu l'obligation de reco AR un minimum de 8/10 jours
Dans impossibilité d'honorer un bail aux dates indiquées une agence ou un proprio doit vous loger à l'hôtel et en vide vos meubles en garde meuble
Pardon, je ne comprends pas. EDLs veut-il dire "Etat des lieux" ? Pour le moment nous attendons le contrat (nous sommes en Allemagne !) qui finalement sera établi qu 17 mai comme prévu. Le propriétaire pourrait-il encore refuser de nous louer au dernier moment, c'est à dire à la remise des clefs sous prétexte que nous ne pourrions contracter une assurance puisqu'en défaut de rampe d'escalier ? L'agence vient de me dire que le propriétaire accepte que nous fassions poser une rampe à nos frais. La CAF avait trouvé la maison aux normes et donc il n'a pas d'obligation de mettre la rampe. La précédent locataire avait 3 enfants.... nous nous sommes plus agés et donc prudents. Merci de votre aide.
Re
EDLs signifie bien état des lieux de sortie A votre entrée il sera fait un EDLe état de lieux d entrée
dont je vous rappelle le principe
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location. État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. Ne sous-estimez pas cette formalité. Vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location,.il est donc obligatoirement fait en double
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée c'est vous le chef il n'en sera pas de même en EDL sortie
Vous disposez d'un court délais pour noter vos oublis en reco AR et annexer un double au bail
Une location est effective à la signature de Bail et engage les 2 parties
Si un chèque de réservation vous est demandé il est interdit de l'encaisser avant votre prise de possession du logement et des clés
EDLs signifie bien état des lieux de sortie A votre entrée il sera fait un EDLe état de lieux d entrée
dont je vous rappelle le principe
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location. État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. Ne sous-estimez pas cette formalité. Vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location,.il est donc obligatoirement fait en double
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée c'est vous le chef il n'en sera pas de même en EDL sortie
Vous disposez d'un court délais pour noter vos oublis en reco AR et annexer un double au bail
Une location est effective à la signature de Bail et engage les 2 parties
Si un chèque de réservation vous est demandé il est interdit de l'encaisser avant votre prise de possession du logement et des clés
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