Problème avec la location et le proprio
elodie
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elodie -
elodie -
Bonjour,
nous avons signé un bail le 2 mars 2012 commençant le 1 mars 2012 d un appartement T3 , étant donné des travaux a effectuer dans celui ci , la propriètaire nous a laissé les 15 premiers jours pour remédier a ces travaux et donc sans nous faire payer le mois complet de loyer mais qu a partir de la deuxième quinzaine. Cependant elle nous a demandé bien entendu a la signature du bail , le mois de caution , qu elle nous a remis en reçu. Toutefois le jour qui a suivis , en allant faire constater les travaux par un proche pour les commencer au plus vite ,nous nous sommes aperçus que l éléctricité étaient très vieilles , et plus aux normes ! Prises triphasés , une seule prise dans chaques pièces , et par dessus tout , des multis prises pleins la pièce principale raccordés avec des dominos au sol ! Ce qui est très dangereux ! De ce faites vu l ampleur des travaux et le faite du problème d electricité , nous avons de suite voulu renoncer a la location et donc nous retracter . Nous avons procèdé par lettre recommandé dans notre droit légal de retraction de 7 jours a compter de la date du bail . Cependant le proprio nous cause des problèmes maintenant pour nous remettre notre chèque de caution , alors qu aucun état des lieux d entrée n a été effectué , car celui ci était prévu a partir de la deuxième quinzaine du mois , date a laquelle nous aurions du rentrer dans ce logement après les travaux effectués. Quelles solutions et quels droits détenons nous pour remèdier au remboursement de notre caution et mettre fin a tout ça ?
merci de vos réponses
nous avons signé un bail le 2 mars 2012 commençant le 1 mars 2012 d un appartement T3 , étant donné des travaux a effectuer dans celui ci , la propriètaire nous a laissé les 15 premiers jours pour remédier a ces travaux et donc sans nous faire payer le mois complet de loyer mais qu a partir de la deuxième quinzaine. Cependant elle nous a demandé bien entendu a la signature du bail , le mois de caution , qu elle nous a remis en reçu. Toutefois le jour qui a suivis , en allant faire constater les travaux par un proche pour les commencer au plus vite ,nous nous sommes aperçus que l éléctricité étaient très vieilles , et plus aux normes ! Prises triphasés , une seule prise dans chaques pièces , et par dessus tout , des multis prises pleins la pièce principale raccordés avec des dominos au sol ! Ce qui est très dangereux ! De ce faites vu l ampleur des travaux et le faite du problème d electricité , nous avons de suite voulu renoncer a la location et donc nous retracter . Nous avons procèdé par lettre recommandé dans notre droit légal de retraction de 7 jours a compter de la date du bail . Cependant le proprio nous cause des problèmes maintenant pour nous remettre notre chèque de caution , alors qu aucun état des lieux d entrée n a été effectué , car celui ci était prévu a partir de la deuxième quinzaine du mois , date a laquelle nous aurions du rentrer dans ce logement après les travaux effectués. Quelles solutions et quels droits détenons nous pour remèdier au remboursement de notre caution et mettre fin a tout ça ?
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2 réponses
Si vous êtes en France il n'existe pas de droit de rétractation de 7 jours suite a la signature du bail.
Vous devez un préavis de 3 mois avec paiement des loyers
Vous devez un préavis de 3 mois avec paiement des loyers
Bonjour
EN EDL d'entrée et bail signé c'est vous le chef !
Il vous suffit d'une lettre reco AR pour signaler tous les défauts qui ne pourront vous être reprochés en RDL de sortie (gardez un double)
Au bailleur de vérifier vos dires
Pas de rétractation possible sur un bail pour les signataires
EN EDL d'entrée et bail signé c'est vous le chef !
Il vous suffit d'une lettre reco AR pour signaler tous les défauts qui ne pourront vous être reprochés en RDL de sortie (gardez un double)
Au bailleur de vérifier vos dires
Pas de rétractation possible sur un bail pour les signataires
nous avons pris des photos de touts ce qui n allaient pas , electricité ...
nous avons donc le jour même contacter le proprio par tel pour lui faire part de ce qui n allait pas , et donc informer que nous renoncions au logement
il nous a dit ok , de passer chez lui
nous lui avons remis les clés et la sommes dans l attente de notre chèque de caution
aucun état des lieux de sortie comme d entrée n a été fait
donc si tout de même pas de retractation possible comme vous dites , ne va t il pas nous poser de problème par la suite , pour la caution par exemple ou autres ?
nous avons donc le jour même contacter le proprio par tel pour lui faire part de ce qui n allait pas , et donc informer que nous renoncions au logement
il nous a dit ok , de passer chez lui
nous lui avons remis les clés et la sommes dans l attente de notre chèque de caution
aucun état des lieux de sortie comme d entrée n a été fait
donc si tout de même pas de retractation possible comme vous dites , ne va t il pas nous poser de problème par la suite , pour la caution par exemple ou autres ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Encore faut-il que le logement soit habitable !
La Caf n'a pas pouvoir de reconnaitre un logement insalubre.Vous devez en faire la demande au service hygiéne de la mairie ou de la DASS.
Oui je suis sur qu'il n'existe pas de délais de retractation de 7 jours suite a la signature d'un bail