Impact de la terrasse sur le prix d'un appt

Bonjour,
Comment calculer ma terrasse 20 m2 Ouest ET 3 Balcons 16M2 /Nort/Est
Surface appartement = 68 M2 sur rue calme

Bien en très bon état, très clair, vue dégagée , 7étage/10 , ascenseur, sans travaux, ravalement fait ,
cave et parking
avec jardin intérieur comprenant creche et Maternelle.
Proximité RER BUS METRO

Mon agence ne me compte que 4 M2 EN PLUS: Donc 72 M2
Cela me parait peu qu'en pensez-vous?
Merci.

Bonjour,
Je voudrais faire appel à ce forum pour savoir s'il est légal de compter un balcon dans la surface d'un appartement.
En effet nous sommes sur le point de louer un appartement de 75m2 mais qui nous paraissait bien plus petit que ça, après recompte il semblerait que le balcon soit compté dedans, rien d'autre n'explique une différence de 15m2
Je voudrais donc savoir s'il est légal de compter ainsi le balcon
Je vous remercie d'avance pour vos lumières
Cordialement

Bonjour à tous,

J'ai trouvé un appartement qui m'a tapé dans l'oeil à Lyon (pas par son emplacement car un peu excentré du centre-ville) mais par ses caractéristiques :
> situé 22, rue Paul Cazeneuve - Lyon 8 (900 mètres du quartier Monplaisir et du métro B)
> 42 mètres carré (T2)
> traversant Est / ouest
> 7ème et dernier étage d'une résidence de 1998, bien entretenue, sécurisée avec jardin de propriété
> une terrasse Est de 12 mètres carré, faisant office de "pré-entrée" dans l'appartement via une porte extérieure (pas trop de vue dégagée à cause d'un mur assez haut pour couper le son de la rue)
> une terrasse Ouest de 16 mètres carr...

Bonjour,

Nous sommes actuellement intéressé par un tabac presse loto, le problème c'est que lorsque nous avons demandé les chiffres du commerce nous retrouvons dans la comptabilité un ( L'excédent brut d'exploitation ) EBE de 70 000 or les propriétaires font le calcul de vente (3X l'EBE) sur un EBE retraité de toutes les charges (charges sociales du personnel et de l'exploitant) ce qui augmente l'EBE considérablement ...
Cette méthode est elle légale ? sachant que si nous reprenons l'affaire nous aurons aussi des charges...
Merci pour vos conseils

Bonjour,

Je reviens d'un rendez vous avec un agent de mon centre des impôts pour le calcul de ma taxe foncière. J'ai agrandi ma maison (aménagement des combles) et dois remplir le formulaire H1 (déclaration impôts locaux).
Un internaute a déjà posé la même question concernant la surface réelle à déclarer. J'ai bien pris note de la réponse faite : c'est à dire que l'on déclare la surface habitable (surfaces de moins de 1m80 déduites), ou on déclare le SHON ; mais mon centre des impôts me dit que ceci est faux. Qu'il faut déclarer la surface au sol (de plinthes à plinthes) et non pas la surface habitable ou le SHON. Ils n'ont pas de guide des impôts locaux mais se réfè...

Bonjour,


Alors j'explique mon problème, mon copain a acheter il y à maintenant 2ans donc nous sommes proprio, on à un 2 pièce et un terrasse, hors nous sommes les seules de la résidence à avoir du vis à vis dans l'escalier communs avec les voisins du dessus.

Les voisins du dessus loue tous l'été à des touristes (chaque semaines nous avons des gens différents) et quand nous sommes sur notre terrasse on les voit passer et eux nous voyent également. De plus y parait que quand nous sommes absent des personnes viendraient sur notre terrasse (échos du voisins du côté).

On a décider du coup de mettre des beaux panneaux en bois des 2 côtés ...