Impact de la terrasse sur le prix d'un appt
Reinedeseptembre
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Jeanne - 26 janv. 2018 à 17:48
Jeanne - 26 janv. 2018 à 17:48
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4 réponses
Prix du mètre carré de terrasse : de 25 à 50 % de celui de l'appartement
A caractéristiques équivalentes, un appartement avec un jardin ou une terrasse vaut davantage que celui qui en est dépourvu. La valeur de ces espaces extérieurs est directement corrélée à la celle du mètre carré habitable du logement. Un mètre carré de jardin peut valoir entre 25 % et 30 % du prix du mètre carré habitable du logement attenant. Un mètre carré de terrasse, en dernier étage, sans vis-à-vis, peut être valorisé entre 30 et 40 % du mètre carré habitable. Une vue panoramique peut générer une belle plus-value : certaines terrasses parisiennes peuvent valoir 50 % du prix du mètre carré habitable. Une terrasse avec vue panoramique sur la mer est également très recherchée. Idem à la montagne pour un panorama sur les glaciers. A contrario, une terrasse ou un jardin surdimensionnés par rapport à la taille de l'appartement, une terrasse ou une cour enclavée ont un intérêt moindre (LCL).
A caractéristiques équivalentes, un appartement avec un jardin ou une terrasse vaut davantage que celui qui en est dépourvu. La valeur de ces espaces extérieurs est directement corrélée à la celle du mètre carré habitable du logement. Un mètre carré de jardin peut valoir entre 25 % et 30 % du prix du mètre carré habitable du logement attenant. Un mètre carré de terrasse, en dernier étage, sans vis-à-vis, peut être valorisé entre 30 et 40 % du mètre carré habitable. Une vue panoramique peut générer une belle plus-value : certaines terrasses parisiennes peuvent valoir 50 % du prix du mètre carré habitable. Une terrasse avec vue panoramique sur la mer est également très recherchée. Idem à la montagne pour un panorama sur les glaciers. A contrario, une terrasse ou un jardin surdimensionnés par rapport à la taille de l'appartement, une terrasse ou une cour enclavée ont un intérêt moindre (LCL).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 janv. 2018 à 17:48