Vente terrain Côte d'Ivoire

Bonjour,
J'ai mis en vente un terrain constructible sur Le Bon Coin, et été contactée par un acheteur français qui dit vivre en Côte d'Ivoire depuis 18 ans pour raisons professionnelles.
Dès l'envoi d'un mail de ma part présentant le bien en question, ce monsieur, qui s'exprime très bien et sans accent, m'a envoyé un mail, puis appelée pour me confirmer qu'il était très intéressé par ce terrain et souhaitait mettre une option dessus, sans même connaître la région où il est situé ni l'avoir visité, ou fait visiter par un tiers.
Je suis très surprise, il me dit être prêt à payer cash, et m'a demandé de contacter sa notaire, Maître Véronique RABRAIS, de Pleurtuit, qui semble bien exister, mais si elle était de mèche avec lui ?
Tout ça me laisse perplexe, d'autant que l'acheteur potentiel m'a téléphoné à de nombresuses reprises pour me confirmer sa volonté d'acheter ce terrain, sur photos et sans me demander bcp + de précisions... De + il m'appelle désormais par mon prénom, et me demande de faire de même à son égard, ce qui me paraît curieux comme pratique entre acheteur et vendeur !
Quelqu'un pourrait-il m'éclairer, car j'ai très peur de me faire escroquer, mon entourage me met en garde contre les transactions avec la Côte d'Ivoire, et la somme en jeu est très conséquente.
Merci d'avance pour vos réponses !