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d.remi6
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mercredi 29 février 2012
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29 février 2012
29 févr. 2012 à 13:02
29 févr. 2012 à 13:02
Bonjour,
Avec achat 58 ke + notaire 5 ke + travaux 20 ke + frais dossier et de garantie, vous serez sur un projet à 85 k€ environ...
Si l'on déduit votre "apport" de 5000€ environ (parce que je vous conseille de garder impérativement 6000€ de côté, en "matelas de sécurité"), votre besoin de financement est donc de 80 K€.
Si l'on prend un taux d'intérêt de 4.30% sur 25 ans + l'assurance emprunteur à 0.15% (ce sont ici des taux indicatifs), vote échéance mensuelle serait de 445€/mois environ
Et donc si l'on prend un revenu moyen de 1400€/mois, un taux d'endettement inférieur à 32%, ce qui ne devrait donc pas poser de problèmes, si vous n'avez pas d'autres prêt en cours (auto etc...)
Concernant la gestion de vos comptes bancaires un peu "bancale" sur les 3 derniers mois, si vous pouvez justifier que ce n'était que temporaire, et que les 6 derniers mois de relevés de compte étaient bons, çà devrait passer...
Toutefois, il est évident qu'il vaut mieux présenter des comptes "nickel" au banquier pour obtenir un accord de prêt rapidement... peut être pouvez vous repousser de 2 mois voter achat ?
bien cordialement,
Avec achat 58 ke + notaire 5 ke + travaux 20 ke + frais dossier et de garantie, vous serez sur un projet à 85 k€ environ...
Si l'on déduit votre "apport" de 5000€ environ (parce que je vous conseille de garder impérativement 6000€ de côté, en "matelas de sécurité"), votre besoin de financement est donc de 80 K€.
Si l'on prend un taux d'intérêt de 4.30% sur 25 ans + l'assurance emprunteur à 0.15% (ce sont ici des taux indicatifs), vote échéance mensuelle serait de 445€/mois environ
Et donc si l'on prend un revenu moyen de 1400€/mois, un taux d'endettement inférieur à 32%, ce qui ne devrait donc pas poser de problèmes, si vous n'avez pas d'autres prêt en cours (auto etc...)
Concernant la gestion de vos comptes bancaires un peu "bancale" sur les 3 derniers mois, si vous pouvez justifier que ce n'était que temporaire, et que les 6 derniers mois de relevés de compte étaient bons, çà devrait passer...
Toutefois, il est évident qu'il vaut mieux présenter des comptes "nickel" au banquier pour obtenir un accord de prêt rapidement... peut être pouvez vous repousser de 2 mois voter achat ?
bien cordialement,
Bob La banque
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vendredi 5 février 2010
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3 mars 2012 à 01:30
3 mars 2012 à 01:30
Petit detail qui a son importance...
Les primes de 2000 e sont elles en plus des 16 000 ou deja incluses ?
cela change tout !
Les primes de 2000 e sont elles en plus des 16 000 ou deja incluses ?
cela change tout !
Bonjour,
cela pourrait passer mais attendait trois mois pour que les relevés de compte soit créditeur. Vous pouvez très bien ne pas avoir d'apport ce n'est pas dramatique mais les comptes doivent êtres corrects car sinon la garantie risque de ne pas passer. Sinon votre endettement est bon pour le montant. Cordialement.
cela pourrait passer mais attendait trois mois pour que les relevés de compte soit créditeur. Vous pouvez très bien ne pas avoir d'apport ce n'est pas dramatique mais les comptes doivent êtres corrects car sinon la garantie risque de ne pas passer. Sinon votre endettement est bon pour le montant. Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...