Contracter un 2e credit avt remboursement TPZ

Bonjour,
Grace à des remboursement enticipés, nous allons finir de rembourser le pret principal de notre maison dans deux ans. Ensuite, il va se passer plusieurs années avant que nous débutions le remboursement du TPZ. Pendant ce temps là, nous n'aurons pas à régler de mensualités et nous souhaiterions acheter un petit bien (sans dépasser les 33% d'endettement) évidemment du montant des mensualites que nous conssacrions aupravant pour rembourser le principal. Notre banque cumulera ce pret au pret de la maison et cela rallongera d'autant notre credit immobilier actuel.
Auusi, notre question est : est ce possible de contracter une deuxième pret independamment du premier ?
Et cela, meme si le remboursement du TPZ n'est pas effectué ? Cela nosu generais de rembourser le TPZ par anticipation car nous ne payons pas d'intérets dessus...
Vous remerciant,
JBR77700