Restructuration et hipoteque de bien
taz.as
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patal34 Messages postés 3164 Statut Membre -
patal34 Messages postés 3164 Statut Membre -
Bonjour,
ayant un bien en vente suite separation acheter en commun et don je paye le reste du credit est ce que juridiquement je peut faire un nouvel achat en englobent le reste du premier credit dans le nouveaux en etant conscient que je degage mon ex de ca responsabiliter sur ce premier credit sens que soit pris en hipoteque la valeur du premier bien puisque je ne prend sur moi que le paiment du credit et ne remet pas en cause le fait que l on soit proprietaire a 50/50 de ce bien (y a t il un risque de bloquer la vente de ce bien et par la mème ocasion de ne pas pouvoir mener a bien mon nouveaux projet)
ayant un bien en vente suite separation acheter en commun et don je paye le reste du credit est ce que juridiquement je peut faire un nouvel achat en englobent le reste du premier credit dans le nouveaux en etant conscient que je degage mon ex de ca responsabiliter sur ce premier credit sens que soit pris en hipoteque la valeur du premier bien puisque je ne prend sur moi que le paiment du credit et ne remet pas en cause le fait que l on soit proprietaire a 50/50 de ce bien (y a t il un risque de bloquer la vente de ce bien et par la mème ocasion de ne pas pouvoir mener a bien mon nouveaux projet)
A voir également:
- Restructuration et hipoteque de bien
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- Bien consomptible - Guide
- Vente d'un bien en indivision fiscalité - Guide
2 réponses
Bonjour,
La reponse est non.
Le premier bien ne vous appartenant pas en totalite, vous ne pouvez pas englober le pret restant dans un nouveau projet.
Si vous faites un pret immobilier et que ce bien est à la vente, il faudra obligatoirement passer par un pret relais, mais qui vous sera refuse pour les raisons precedentes (pas de garantie possible sur ce bien) d'autant que vous n'etes pas plein proprietaire et que une partie de la vente doit revenir à votre ex.
Soit vous faites une desolidarisation du pret et du bien et devenez proprietaire à 100% mais a cela doit se rajouter le montant de la soulte due a votre ex.
Cordialement
La reponse est non.
Le premier bien ne vous appartenant pas en totalite, vous ne pouvez pas englober le pret restant dans un nouveau projet.
Si vous faites un pret immobilier et que ce bien est à la vente, il faudra obligatoirement passer par un pret relais, mais qui vous sera refuse pour les raisons precedentes (pas de garantie possible sur ce bien) d'autant que vous n'etes pas plein proprietaire et que une partie de la vente doit revenir à votre ex.
Soit vous faites une desolidarisation du pret et du bien et devenez proprietaire à 100% mais a cela doit se rajouter le montant de la soulte due a votre ex.
Cordialement
Bomjour ci je fait un prét pesonnel pour rembourcer le prét immo (reste 20000 euro a rembourcer sur 4 ans,) de façon a décendre la mensualité et par la même mon taux d endétement est ce que cela est réalisable merci d avance
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