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Annuler un congé pour vente donné locataire

fanouchette - 16 févr. 2012 à 13:45
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 1 juil. 2020 à 20:26

Bonjour,

nous avons envoyé a notre locataire un congé pour vente pour décembre 2013 ;
J aimerai savoir si c'est possible d'annuler ce congé pour vente envoyé il y a trois mois à notre locataire , car nous avons trouvé un investisseur pour reprendre l'appartement avec le locataire .
Ce congé pour vente , nous oblige à un droit de préemption qui ne serai pas obligatoire si nous n'avions pas donné congé au locataire .

merci pour vos réponses , nous aimerions signé rapidement un compromis avec l'investisseur et ce droit de préemption nous fait reperdre 1 MOIS ;
car le pris initialement proposer au locataire est de plus élevé que celui négocié avec l'investisseur .

merci

A voir également:

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3 réponses

Réponse 1 / 3

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 829
Modifié par kasom le 16/02/2012 à 16:21

Bonjour

tant que vous n'êtes pas dans la période des 6 mois de fin de bail et que le locataire ne vous a pas donné de réponse positive, vous avez parfaitement le droit d'annuler ce congé pour vente

cordialement

Réponse 3 / 3

Utilisateur anonyme
16 févr. 2012 à 14:06

bonjour : le droit ??? vous vous êtes engagé en donnant congé.
Mais vous pouvez voir le locataire, s'il est bien et que ça ne l'intéresse pas de partir, vous lui dites qu'il y a la possibilité d'annuler ce congé puisque vous avez un acheteur qui achète pour investir, et que par conséquent, d'un commun accord, vous pouvez annuler ce congé.

Et bien sûr vous mettez ça par écrit ou bien il déchire la lettre que vous lui avez envoyé, et vous la vôtre avec le récépissé.

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 829
16 févr. 2012 à 16:19

vous vous êtes engagé en donnant congé.

pas d'engagement tant que le locataire n'a pas donné sa réponse !!!

roucaou13010 Messages postés 502 Date d'inscription mercredi 11 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 août 2012 30
Modifié par roucaou13010 le 16/02/2012 à 16:23

il me semble au contraire que paulin a raison kasom
Une fois le congé pour vente délivré le bailleur est engagé sauf à la rigueur à négocier avec le locataire afin de revenir dessus

Après le congé prendra effet l'année prochaine donc........il faut voir

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 829
Modifié par kasom le 16/02/2012 à 17:50

Bonjour roucaou13010

Ce qui est très énervant dans votre réponse, c'est le "il me semble" , et dans celle de Paulin c'est son affirmation

or ce cher intervenant n'y connait pas grand chose et ne se met visiblement pas à jour , ses réponses étant plus souvent basées sur le bon sens que sur une réelle connaissance en droit immobilier

je maintiens ma réponse, mais comme celle de Paulin est fausse, je mets un lien qui confirme mes dires, car je ne peux plus mettre -1 à cette très mauvaise réponse !!!

roucaou13010 Messages postés 502 Date d'inscription mercredi 11 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 2 août 2012 30
16 févr. 2012 à 18:37

Merci pour ces précisions Kasom

Les cours de mon prof ne vont pas aussi loin dans la réflexion donc je me suis trompé.
Je vous prie donc de m'excuser pour cette erreur

Utilisateur anonyme
16 févr. 2012 à 19:10

Quant à kasom, il connait pas mal le droit, mais alors, si on lui montre un MH en dissimulant les roues, il ne sait pas ce que c'est, il le confond avec une barraque... A chacun ses lacunes...

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