Locatif

Bonjour,

J'ai acquis un studio dans l'ancien pour un investissement en Fevrier 2011, dans le but de faire du locatif. Cette résidence pour étudiants posséde bcp de services (concierge/gardien, accueil, femme de ménage, laverie, piscine, espaces verts, parking fermé).

Je voulais donc savoir à quelle loi étais je soumis (LMNP, robien,..).
De plus on m'a dit que je pouvais bénéficier de l'éxonération de la TVA et des loyers.

Pouvez m'apporter des renseignements pour les questions ci dessus, ainsi que sur les lois fiscales.

Cordialement