Rèactualisation d'un loyer

Bonjour, le propriétaire de ma mère a augmenté son loyer avec effet rétroactif sur 5ans .Elle ne refuse pas de payer mais demande de le faire en 4 fois, je précise qu'elle a 94 ans et une petite retraite. Il lui demande, si elle paye en plusieurs fois , des intérêts sur les sommes réglées en retard. En a t-il le droit. Merci