Règlement de copropriété

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11 mai 2021
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Bonjour,

Je suis dans un immeuble résidentiel et certains appartements sont loués . Le problème actuel que nous rencontrons est que les fumeurs de cigarettes et autres sort de fumeurs s'installent dans l'immeuble et impossible de les faire respecter le règlement de copro dans la partie commune.

Même après avoir appelé la police, il n'intervient pas car soit ces fumeurs sont les propriétaires ou les locataires. Le Syndic et le conseil syndical ont été averti ces nuisances et dégradation mais impossible de réagir contre les fumeurs

Comment procéder les démarches ou d'aboutir tel problème ? Pourtant, on sait que le Syndic est chargé d'appliquer le règlement de copro mais il n'a pas l'air de s'occuper à fond ce problème.

Merci à vous

5 réponses

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11 mai 2021
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Bonjour,
j'ai lu un article qui peut vous intéresser....

Un syndic d'immeubles rencontrait ces problèmes et malgré tous les LRAR, panneaux et tout et tout, certains locataires et propriétaire s'intallait dans les parties communes pour fumer (et pas que des cigarettes......) alors, il a décidé de faire intaller des détecteurs de fumées très performants et pour éviter les dégradations, de les faire encastrer dans la mesure du possible et proteger par des grilles. Résultats, cela sonnait a longueur de temps, mais au bout d'une semaine de sonnerie stridente, plus rien........ de plus ils ont constaté une legère baisse des charges sur le poste entretien des communs....
Essayer de soumettre cette solution au syndic....
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
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14 mai 2013
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Bonsoir,

Où fument-ils ?
Bonjour,

Sur le palier, la cage de l'escalier, le hall de l'immeuble, même dans l'ascenseur ......
Difficile à résoudre ce type de problème qui a traîné pendant plusieurs années.

Le syndic et le conseil syndical n'ont pas fait l'effort, une démarche de se mobiliser ou de solliciter dans chaque appartement de interdiction de fumer dans la partie commune et en particulière à faire respecter le règlement de copro.

Nous avons déjà averti la police mais hélas, le syndic n'a pas menée une solution contre les fumeurs qui s'installent jour et nuit dans la partie commune.

merci à vous
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12 juin 2021
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Bonjour,

Vous confondez règlement de copropriété et règlement intérieur : l'un est légal et impératif, l'autre pas ...
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jeudi 3 mars 2011
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15 juin 2021
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Bonjour,
Vous déclarez que vous habitez un immeuble résidentiel. Je pense que l'adjectif est de trop ou non approprié car si réellement il était résidentiel, il serait fréquenté par des personnes bien éduquées, ce qui paraît ne pas être le cas. Si vous côtoyé ce type de personnes, vous n'arriverez pas à obtenir une discipline acceptée chez toutes personnes conscientes du bien être et du respect de l'Autre. A part rédiger quelques notes de rappel, il n'y a pas d'arsenal capable d'imposer à ces gens d'être tout simplement corrects.
Donc bon courage à vous.
Cdlt.
Bonjour,

Cela ne s'agit pas de éduquer mais à respecter les un et les autres dans une résidence privée, immeuble résidentiel. Ces fumeurs s'installent et fument en permanence dans la partie commune. Ils sont leur logement et en aucune raison, ils doivent fumer sur le palier, dans l'ascenseur, .......
Pour quelle raison, ils ne fument pas à l'intérieur de chez eux aulieu de dégrader la partie commune et de faire payer plus de frais par les propriétaires.

Pas de logique et aucun sens d'avoir un bien et de ne pas respecter les termes le règlement des copro ou le règlement interne.

Cdlt
Bonjour,
déjà le syndic a t il posé des panneaux d'interdiction de fumer dans les couloirs , ascenseurs etc , si non il est en faute c'est obligatoire
d'autre part étant donné qu'il est interdit de fumer dans les lieux publique, , vous et les autres résidents vous devez demander avant de déposer plainte il doit adresser des lettres recommandées aux habitants leur demandant de respecter la loi et le règlement de copropriété qui demande que aucun des habitants ne doit déranger les autres , si se sont des locataire il doit écrire également au propriétaire qui vis a vis de la loi est responsable de ses locataires , et même voir un médiateur avant d'aller en justice ,
Avant allez voir le conseil syndical qui devra intervenir auprès du syndic
et malheureusement quelque soit le lieu d'habitations il y a toujours des personnes incorrectes
cordialement