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feloxe
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7 févr. 2012 à 08:11
7 févr. 2012 à 08:11
Si vous êtes a jour des paiements ce n'est pas normal.
Il faut faire constater par huissier la température du logement et le fait que le chauffage ne fonctionne pas et engager une action en référé
Il faut faire constater par huissier la température du logement et le fait que le chauffage ne fonctionne pas et engager une action en référé
Bonjour,
commencez par envoyer une lettre de mise en demeure de rétablir le chauffage sous X jours en recommandé avec accusé de réception à votre propriétaire.
Ensuite, rapprochez-vous du centre social de votre commune et ensuite reportez vous à ce que vous a judicieusement conseillé Feloxe.
Cordialement
commencez par envoyer une lettre de mise en demeure de rétablir le chauffage sous X jours en recommandé avec accusé de réception à votre propriétaire.
Ensuite, rapprochez-vous du centre social de votre commune et ensuite reportez vous à ce que vous a judicieusement conseillé Feloxe.
Cordialement
Nous sommes propriétaire, mais le chauffage est collectif et gérer par le syndic (Lamy), qui nous fait tourner en rond lorsque l'on viens vers eux. Un coup il parle d'impayer de la part de la co-propriété (car nous nous payons, mais si il remette le chauffage juste pour nous, il fonctionnera pour tous le monde, meme ceux qui ne payent pas), et d'autre fois ils changent de discours en disant que le système de chauffage est en panne, et que c'est aux propriétaires de payer la réparation.
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 7/02/2012 à 11:30
Modifié par PAULIN 2164 le 7/02/2012 à 11:30
bonjour : et en attendant que le courrier fasse son effet, procurez vous 2 radiateurs à bain d'huile de 2 kw avec 2 résistances indépendantes et un de 1,5 kw avec aussi deux résistances de moitié puissance, ça leur permettra de ne pas trop se geler. Vous auriez dû le faire il y a longtemps. (prix : entre 30 et 50 euros chacun)
Il est bien certain que s'il n'y a plus de dépenses de chauffage, il n'y aura pas ce chauffage manquant à payer, ça laisse de la marge pour se chauffer autrement, et en gérant bien, vous ne consommerez pas trop.
Et pour la salle de bain, un radiateur soufflant CERAMIQUE à utiliser juste le temps de la toilette et en le mettant HORS DE TOUTE PROJECTION D'EAU, et même un peu en hauteur. La conso sera négligeable étant donné la courte durée de fonctionnement. Comme ça chauffe instantanément, on n'a pas besoin de le laisser toute la journée.
Attention tout de même de ne pas mettre tous les radiateurs en même temps, à cause de la limite de puissance du compteur.
Quant à la société LAMY, elle n'est pas bailleur, alors, si elle a des impayés, je ne suis pas certain qu'elle doive continuer de chauffer, sinon les bons payeurs seraient contraint de payer à la place des mauvais, en attendant de pouvoir récupérer l'argent des mauvais payeurs, mais ça peut durer longtemps cette histoire.
Il est bien certain que s'il n'y a plus de dépenses de chauffage, il n'y aura pas ce chauffage manquant à payer, ça laisse de la marge pour se chauffer autrement, et en gérant bien, vous ne consommerez pas trop.
Et pour la salle de bain, un radiateur soufflant CERAMIQUE à utiliser juste le temps de la toilette et en le mettant HORS DE TOUTE PROJECTION D'EAU, et même un peu en hauteur. La conso sera négligeable étant donné la courte durée de fonctionnement. Comme ça chauffe instantanément, on n'a pas besoin de le laisser toute la journée.
Attention tout de même de ne pas mettre tous les radiateurs en même temps, à cause de la limite de puissance du compteur.
Quant à la société LAMY, elle n'est pas bailleur, alors, si elle a des impayés, je ne suis pas certain qu'elle doive continuer de chauffer, sinon les bons payeurs seraient contraint de payer à la place des mauvais, en attendant de pouvoir récupérer l'argent des mauvais payeurs, mais ça peut durer longtemps cette histoire.
Rochat1
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Modifié par Rochat1 le 7/02/2012 à 14:54
Modifié par Rochat1 le 7/02/2012 à 14:54
Bonjour,
Il n'est pas tolérable de couper le chauffage parcequ'un certain nombre de copropriétaires ne paie pas les charges. C'est le syndic qui est incompétent et qui est responsable car il a toutes possibilités pour "obliger" les mauvais payeurs à s'exécuter. Mais que fait le président du conseil syndical dans cette résidence mal gérée. Car il devrait être en première ligne et stimuler le syndic. Vos parents, propriétaires, doivent adresser un courrier RAR au syndic en le mettant en demeure de rétablir dans les plus brefs délais le chauffage. Sinon contactez le médiateur de la République qui convoquera le gérant. C'est Gratuit ou à peu près (30 €). Il y a également le tribunal des référés. Les copriétaires bon payeurs, doivent se regrouper et mener une action communes. Mais surtout, ne soyez pas des moutons, agissez !!
Cdlt.
Il n'est pas tolérable de couper le chauffage parcequ'un certain nombre de copropriétaires ne paie pas les charges. C'est le syndic qui est incompétent et qui est responsable car il a toutes possibilités pour "obliger" les mauvais payeurs à s'exécuter. Mais que fait le président du conseil syndical dans cette résidence mal gérée. Car il devrait être en première ligne et stimuler le syndic. Vos parents, propriétaires, doivent adresser un courrier RAR au syndic en le mettant en demeure de rétablir dans les plus brefs délais le chauffage. Sinon contactez le médiateur de la République qui convoquera le gérant. C'est Gratuit ou à peu près (30 €). Il y a également le tribunal des référés. Les copriétaires bon payeurs, doivent se regrouper et mener une action communes. Mais surtout, ne soyez pas des moutons, agissez !!
Cdlt.
bonjour : si le syndic a coupé le chauffage, c'est que déjà, il doit y avoir une ardoise, et il est bien certain qu'un syndic ne va pas payer sur ses propres deniers. Et les bons payeurs devraient mettre l'ardoise à jour et payer pour les autres, autrement dit, le chauffage risque de revenir très cher. S'il faut faire des frais de justice pour faire payer les mauvais payeur,, ce sont toujours les mêmes qui vont payer.
d'ailleurs souvent les chauffages collectifs sont abandonnés à cause de cela, et c'est décidé en assemblée générale, et chacun installe son propre chauffage.
Lorsqu'il y a des mauvais payeurs, c'est ingérable. Et lorsque les gens sont absents pendant 3 mois d'hiver, ils ne veulent pas comprendre qu'ils doivent payer quand même.
d'ailleurs souvent les chauffages collectifs sont abandonnés à cause de cela, et c'est décidé en assemblée générale, et chacun installe son propre chauffage.
Lorsqu'il y a des mauvais payeurs, c'est ingérable. Et lorsque les gens sont absents pendant 3 mois d'hiver, ils ne veulent pas comprendre qu'ils doivent payer quand même.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 févr. 2012 à 13:32