Logement très froid, y a t-il des conditions minimum?
Bonjour,
Je loue un logement depuis le printemps 2022, c'est le premier hiver que je passe dedans, et je me rends compte que celui-ci est très froid, et très énergivore.
Depuis le début de l'hiver, il fait environ 12° dans mon salon/cuisine, et 8° dans ma chambre sans chauffage, et quand je met le chauffage (au gaz, chaudière individuelle) il fait pas plus de 17° dans le salon/cuisine , et pas plus de 14° dans ma chambre.
Le chauffage consomme d'ailleurs énormément , ce sont des chaudières classés D sur l'échelle de consommation, la facture très salé pour avoir du 17° grand maximum...
Je précise que c'est un T2 52m² qui dispose de 4 radiateurs (2salon/cuisine, 1SDB et 1Chambre)
J'aimerais donc savoir si l'isolation de mon appartement ou mon système de chauffage répondent aux normes actuelles.
Merci d'avance
4 réponses
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Modérateur
bonsoir
Lors de votre entrée , le DPE a du vous être fourni par le bailleur, il donne une indication sur la future facture , et sur l'isolation du bien
NON votre appartement n'est pas "aux normes actuelles ", il est aux normes de l'époque de l'obtention du Permis de >Construire, sauf travaux d'amélioration réalisés par le propriétaire depuis la construction
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Le propriétaire bailleur est tenu de delivrer au locataire un logement decent qui ne nuise pas a la sante de celui-ci, avec des équipement qui fonctionnent (article 6 de la loi du 6 juillet 89 et decret du 30 janvier 2002)
Les pieces doivent pouvoir atteindre la temperature de 18°C ( code de construction et de l’habitation)
Donc non ce n’est pas aux normes.
Votre logement est insalubre, vous devez signaler ces désordres au propriétaire et lui demander d’effectuer les travaux necessaires via lettre rar.
Sans réaction de sa part, vous pouvez contacter la mairie de votre ville pour effectuer un signalement logement insalubre.
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Avant d'annoncer le logement comme "insalubre", il serait d'abord judicieux de connaitre les habitudes de l'utilisateur quand à son utilisation du chauffage. Il précise qu'il ne fait pas plus de 17 degrés "quand je met le chauffage", Ce qui pourrait montrer que le chauffage n'est que peu utilisé, ou bien utilisé d'une mauvaise manière.
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@Komar
On est d’accord, le locataire devrait avoir l’obligation de chauffer lorsqu’il occupe le logement, mais ce n’est pas le cas. On est en France que voulez vous. Le locataire est roi.
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@leila
Le locataire est roi, mais il ne pourra pas décider unilatéralement que le logement est insalubre simplement parce qu'il n'arrive pas à avoir 18 degrés sans chauffer
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Modérateur
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@Komar
Le locataire peut s’appuyer sur le fait que la chaudière ne fonctionne pas vu que lorsqu’il l’allume, les pièces n’atteignent pas les 18°C.
Et le propriétaire doit fournir un logement avec des appareils qui fonctionnent.
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Modérateur
Bonjour,
Voici une fiche récapitulative relative aux températures dans un logement pour des constructions dont la demande de PC est postérieure au 01/07/2001
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32563
Un logement décent doit correspondre aux caractéristiques définies dans le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002
Si la température moyenne du logement est inférieure à 18°C, alors il y a problème.
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Bonjour,
Je vais peut être vous apprendre une chose : on est en hiver. Et en hiver il se passe quoi ? Il fait froid dehors ! Donc oui, c'est normal qu'il fasse "environ 12° dans mon salon/cuisine, et 8° dans ma chambre sans chauffage,".
Pour que votre système de chauffage soit efficace en hiver, il faut toujours laisser allumer les chauffages. Vous consommerez moins à laisser allumer le chauffage, que de l'éteindre complètement pendant certaines périodes.
Effectivement, chauffer une maison ça coûte cher, mais c'est pareil pour tout le monde.
Reste plus qu'à déménager dans un logement plus petit (qui consommera donc moins), on dans un logement avec un bon DPE.
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@Eza
Ma remarque sur ce point fait simplement suite à une déduction : vous nous donnez la température qu'il fait lorsque vous n'allumez pas le chauffage, ce qui signifie donc que vous avez comparé les température en hiver sans mettre le chauffage ;)
Pleins d'autres choses oui :
-Tous les chauffages étaient allumés ?
-Mis a quel degré ?
-Disposez vous d'un thermostat ?
-L'entretien de la chaudière est il à jour ?
Pouvez vous flouter les informations personnelles vous concernant et nous montrer cette facture de 363€ pour un mois pour vérifier ce qu'elle prend en compte ?
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@Komar
Les 3 premières questions n’ont pas lieu d’être vu qu’il n’a pas l’obligation de chauffer.
Pour la dernier question, je signale que la bail peut indiquer que c’est au propriétaire de s’occuper de l’entretien alors eviter de présumer comme vous le faites depuis le début que le locataire est responsable..
Et ce n’est pas a vous de determiner qui est fautif.
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@Komar
J'ai déjà tout préciser dans mon poste initiale, les température sans et avec chauffage.
Les températures avec chauffage à 70° (température conseiller sur un chauffage haute température), allumé durant 31 jours, avant que je constate le prix absurde que ça me coûte.
Non, je n'ai pas de thermostat.
L'entretien est à jour selon mon bailleur, je les ai contacté en décembre , il a été réalisé lors de l'entrée dans le logement au printemps 2022 (j'ai insisté, car habituellement l'entretien se fait en fin d'année, mais selon eux, leur société le fait au printemps).
Et non je n'enverrais pas de photo de mes factures sur le net. La facture comprends les charges classiques, 16€ de "forfait essentiel" , environ 8-10€ de charges diverses, et le reste est de la consommation de gaz.
Je comprends pas vraiment votre démarche de vouloir à tout prix partir du principe que je suis de mauvaise foi, ou que le problème viens de la manière dont j'utilise ma chaudière.
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@Eza
"Je comprends pas vraiment votre démarche de vouloir à tout prix partir du principe que je suis de mauvaise foi, ou que le problème viens de la manière dont j'utilise ma chaudière." Car ce sont les premières démarches de vérifications qui seront faites par un organisme extérieur, et croyez moi que je suis bien placé pour le savoir ;)
Mais pas de soucis, si vous ne voulez pas de mon aide, d'autres en ont certainement plus besoin.
Bonne journée et bon courage
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