Rupture de contrat

Bonjour,
J'aimerais savoir qui répond aux questions posées car les réponses sont contradictoires.

Je loue une chambre meublée à un étudiant à l'année, de sept à fin juin. L'étudiant a signé le contrat où je demandais un préavis de 3 mois au cas où il partirait avant la fin juin. Aujourd'hui il m'envoie une lettre recommandée me disant qu'il souhaite stopper le contrat et dit qu'il ne paiera qu'un mois de préavis. A-t-il le droit ?