recours apres état des lieux de sortie

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire d'un logement dont je viens de faire l'état des lieux de sortie.
Le locataire a laissé toutes les chevilles qui dépassent des murs et s'est contenté de mettre une couche d'enduit par dessus.C'est horrible; tout est à reprendre ( 30 trous ).
De plus, il y a 2 pièces dont les plafonniers ont 2 fils qui pendent, sans sucre ni douille.
Suis je dans mon droit de lui retenir quelque chose ou de lui demander d'intervenir?
Merci

00lina00 · Answer

Bonsoir,

Est-ce que cet état a été écrit sur l'état des lieux ?

MLB42 · Answer

L'édle stipule murs " passable ".Le locataire reconnait avoir fait ces trous lui meme.
Sur l'edls, je précise que les chevilles dépassent et qu'elles sont recouvertes d'enduit.
Quant aux plafonniers, l'edle ne précise rien ; l'edls stipule que les fils sont pendants et qu'il n'y a ni sucre ni douille.
Merci

marmenard · Answer

Bonjour,  
La comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure  

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:  
1) que  par sa signature le locataire ait reconnu les dégradations qui lui sont reprochées . 
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.

Recours apres état des lieux de sortie

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