Etat des lieux entrant - Travaux?
zaza
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marmenard -
marmenard -
bonjour,
Je viens de signer mon bail, et après la signature j'ai effectué l'état des lieux entrant avec une société mandataire.
Nous avons constaté bcp de trou dans le logement dont certaines vis non retirés. La cuisine est équipée de plaque vitrocéramique complètement abimée et une forte fissure sur un coté. Et la hote lorsque je l'allume elle sent la friture et il manque une ampoule.
La salle de bain idem une ampoule néon ne fonctionne pas. la clé d'une des chambres ne sort pas de la serrure (défaut de construction) et j'en passe...
Question : Le bailleur ou Propriétaire exige du locataire de remettre les lieux en état d'entrée autrement la caution saute..... Ou va cette caution????
Lorsque nous entrons dans un logement et que les travaux n'ont pas été effectués par l'ancien locataire, peut on exiger du bailleur/propriétaire, de reboucher les trous, de changer les plaques vitrocéramique et de remettre des ampoules en état de fonctionnement (sachant que ces ampoules coutent la peau des f....)?
Merci à ceux et celles qui voudront bien me répondre.
C'est assez urgent car j'ai signé hier et je déménage ce we....
Je viens de signer mon bail, et après la signature j'ai effectué l'état des lieux entrant avec une société mandataire.
Nous avons constaté bcp de trou dans le logement dont certaines vis non retirés. La cuisine est équipée de plaque vitrocéramique complètement abimée et une forte fissure sur un coté. Et la hote lorsque je l'allume elle sent la friture et il manque une ampoule.
La salle de bain idem une ampoule néon ne fonctionne pas. la clé d'une des chambres ne sort pas de la serrure (défaut de construction) et j'en passe...
Question : Le bailleur ou Propriétaire exige du locataire de remettre les lieux en état d'entrée autrement la caution saute..... Ou va cette caution????
Lorsque nous entrons dans un logement et que les travaux n'ont pas été effectués par l'ancien locataire, peut on exiger du bailleur/propriétaire, de reboucher les trous, de changer les plaques vitrocéramique et de remettre des ampoules en état de fonctionnement (sachant que ces ampoules coutent la peau des f....)?
Merci à ceux et celles qui voudront bien me répondre.
C'est assez urgent car j'ai signé hier et je déménage ce we....
A voir également:
- Travaux après état des lieux d'entrée
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Etat des lieux meublé - Guide
3 réponses
L'état des lieux entrant sert à vous couvrir à la sortie. Tout dépend si vous louez un meublé ou pas. Pour le meublé effectivement les meubles doivent être conformes au bail, sinon seul les sanitaires, robinet de gaz plomberie, salles de bains doivent être en état. Le locataire est responsable du maintien en l'état de la décoration des murs, du sol et du plafond et le propriétaire du reste.
Bonjour,
Si dans l'état des lieux d'entrée figurent toutes les remarques que vous avez faites (trous, fissure sur la plaque...), vous êtes couvert.
Lors de l'état des lieux de sortie, personne ne pourra vous reprocher ces trous et cette fissure... vous serez couvert !
Par contre, pour les ampoules, aucune loi n'impose au propriétaire de poser des ampoules électriques. A la rigueur, vous n'auriez pu trouver que des douilles sans ampoule.
Si dans l'état des lieux d'entrée figurent toutes les remarques que vous avez faites (trous, fissure sur la plaque...), vous êtes couvert.
Lors de l'état des lieux de sortie, personne ne pourra vous reprocher ces trous et cette fissure... vous serez couvert !
Par contre, pour les ampoules, aucune loi n'impose au propriétaire de poser des ampoules électriques. A la rigueur, vous n'auriez pu trouver que des douilles sans ampoule.
Bonjour
En EDL d'entrée c'est vous le chef
Un EDL se fait en double et se date et signe
Un exemplaire vous revient de droit
Si vous ne l'avez pas , pas grave pour le moment et société en faute
Vous lui envoyez un reco AR avec vos annotations et gardez bien un double avec le reçu de la poste avec votre bail. Il sera indispensable en fin de location
Vous serez en droit d'enlever les ampoules à votre départ
En EDL d'entrée c'est vous le chef
Un EDL se fait en double et se date et signe
Un exemplaire vous revient de droit
Si vous ne l'avez pas , pas grave pour le moment et société en faute
Vous lui envoyez un reco AR avec vos annotations et gardez bien un double avec le reçu de la poste avec votre bail. Il sera indispensable en fin de location
Vous serez en droit d'enlever les ampoules à votre départ
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