Charges bail commercial

Bonjour,

Mon commerce est situé dans un immeuble comprenant deux logements prévus à la location.
L'electricité des communs est répartis entre les trois locataires. ma question est la suivante :
- à qui revient la location du compteur électrique des communs ;
- est-il normal que lorsqu'un logement n'est pas loué, cette charge est divisé par les locataires présents ?
Merci de vos réponses.