Mon proprio me réclame 2 années de charges ??
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saint cham
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saint cham Messages postés 362 Statut Membre -
saint cham Messages postés 362 Statut Membre -
Bonjour,
Voilà depuis octobre 2009 nous sommes en location pour un loyer de 700€
Sur le contrat de location c'est écrit que Les locataires sont conscients que des provisions de charges vont être rajouter
Depuis début décembre 2011 mon proprio me réclame les charges de octobre 2009 à janvier 2012!!!!!!!
de plus il nous demande de régler la facture d'eau depuis octobre 2009 or le proprio nous avait bien dit que l'eau était compris dans le loyer....
Du jour au lendemain Mon proprio à t'il le droit de me réclamer toutes ces charges ?
Merci
Voilà depuis octobre 2009 nous sommes en location pour un loyer de 700€
Sur le contrat de location c'est écrit que Les locataires sont conscients que des provisions de charges vont être rajouter
Depuis début décembre 2011 mon proprio me réclame les charges de octobre 2009 à janvier 2012!!!!!!!
de plus il nous demande de régler la facture d'eau depuis octobre 2009 or le proprio nous avait bien dit que l'eau était compris dans le loyer....
Du jour au lendemain Mon proprio à t'il le droit de me réclamer toutes ces charges ?
Merci
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6 réponses
Il ne vous reste qu'à négocier un étalement pour le paiement.
Les charges ne sont pas gratuites
C'est pas le pays de Mickey !
Les charges ne sont pas gratuites
C'est pas le pays de Mickey !
Salut à tous j'ai eu mon proprio ainsi que mon syndic au final je paie pas l'eau car sa rentré bien dans mon loyer donc je peux rester des heures sous la douche pas de soucis
Au final je ne dois pas lui rembourser les 2 années de charges car c'est le syndic qui règle la facture
Pour ma part j'ai juste à payer 50€ par mois à partir de ce mois par les ordures ménagère et la femme de ménage
*kikifather je suis bien au pays de mickey vu que je paie pas l'eau ....
donc vous pouvez ramener toute la France entière y'a pas de propleme personne payera l'eau
elle est belle la France......
Au final je ne dois pas lui rembourser les 2 années de charges car c'est le syndic qui règle la facture
Pour ma part j'ai juste à payer 50€ par mois à partir de ce mois par les ordures ménagère et la femme de ménage
*kikifather je suis bien au pays de mickey vu que je paie pas l'eau ....
donc vous pouvez ramener toute la France entière y'a pas de propleme personne payera l'eau
elle est belle la France......
Bonsoir saint cham,
chaque mois, vous ne payez pas des charges, mais une provision sur charges.
Le bailleur doit normalement et annuellement vous adresser un décompte de charges et la clé de repartition duquel les provisions sont déduites.
Il peut il est vrai en cas d'oubli remonter sur 5 ans.
toutes les charges doivent IMPERATIVEMENT etres jusitifiés. Le bailleur doit tenir durant 1 mois les justificatifs afin que vous puissiez controler.
Prenez RV avec lui et revenez sur le forum pour nous dire ce qu'il vous demande et quels justificatifs il vous soumet.
Cordialement
chaque mois, vous ne payez pas des charges, mais une provision sur charges.
Le bailleur doit normalement et annuellement vous adresser un décompte de charges et la clé de repartition duquel les provisions sont déduites.
Il peut il est vrai en cas d'oubli remonter sur 5 ans.
toutes les charges doivent IMPERATIVEMENT etres jusitifiés. Le bailleur doit tenir durant 1 mois les justificatifs afin que vous puissiez controler.
Prenez RV avec lui et revenez sur le forum pour nous dire ce qu'il vous demande et quels justificatifs il vous soumet.
Cordialement
A partir du moment où le bail le prévoit, oui, vous devez payer les charges qui vous incombent. Les charges peuvent vous être réclamées pendant 5 ans.
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Mais j'arrive pas a comprendre leau ne fait pas partie des charges ?
Car mon proprio nous avait bien dit que l'eau était compris dans le loyer hors la il nous demande de régler la facture
Sa sent la magouille ,...
Car mon proprio nous avait bien dit que l'eau était compris dans le loyer hors la il nous demande de régler la facture
Sa sent la magouille ,...
Donc d'après votre raisonnement l'eau est gratuite !
Génial !
C'est dans quelle région ?
Toute la France va s'installer la bas parce que l'eau est gratuite !
Génial !
C'est dans quelle région ?
Toute la France va s'installer la bas parce que l'eau est gratuite !
je comprends que toi tu ne comprends rien
Comment peux tu croire qu'il n'y aura pas de rappels de charges ?
Si tu réfléchis une seconde, tu comprendras la logique d'appels sur charges et la régularisation après.
Je veux bien que tu ne saches pas qu'il peut y avoir une régularisation jusque 5 ans en arrière, mais l'eau comprise dans le loyer ! (là c'est trop fort !)
Alors ne fais pas l'incrédule, et celui qui soupçonne "une magouille".
Tu crois que ton proprio est généreux à ce point ? Il va t'offrir l'eau !
Comment peux tu croire qu'il n'y aura pas de rappels de charges ?
Si tu réfléchis une seconde, tu comprendras la logique d'appels sur charges et la régularisation après.
Je veux bien que tu ne saches pas qu'il peut y avoir une régularisation jusque 5 ans en arrière, mais l'eau comprise dans le loyer ! (là c'est trop fort !)
Alors ne fais pas l'incrédule, et celui qui soupçonne "une magouille".
Tu crois que ton proprio est généreux à ce point ? Il va t'offrir l'eau !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'était compris dans le loyer Pourtant je suis rester 3 ans
Donc aller vous renseigner avant de Parle pour rien dire.....
Bon bref encore merci