Résiliation d'un bail pour non conformité ??

Bonjour,

Mon copain a pris un appartement il y a 9 mois, sous la contrainte, il n'a donc pas regardé tout les détail et défaut.
Maintenant que je l'ai rejoint et que le froid est arrivé, nous nous sommes aperçu qu'il y avait énormément de vices(cachés l'été) :
-Une porte fenêtre en bois et vitre qui ne ferme pas,
-une petite fenêtre que l'on ne peut pas attendre car elle est a 3 mètre de haut est cassée et ne comporte pas de volet.
- Seulement 2 prises fonctionnent pour 35 m² , j'ai du en faire réparer 2 autres à mes frais car aucune dans la chambre et la salle de bain
- De l'eau qui coule du plafond de la chambre,
- un lavabo de salle de bain fissuré
- seulement 1 chauffage dans le salon : on frôle les 9° le soir dans la chambre!!
- Pas d'aération dans la salle de bain : odeur d'humidité horrible !!!
- et une fenêtre du salon est cassée
- Nous n'avons pas de boite au lettre donc nos courriers soit se perdent soit se font voler

Tout cela est mentionné dans l'état des lieux. Est ce que nous pouvons résilier notre bail sans préavis de 3 mois pour non conformité ? Car cela n'est plus vivable en période d'hiver d'autant plus que nous vivons dans une ville sensible aux inondations et l'eau rentre très facilement à cause de cette mauvaise isolation.

Nous avons sollicité l'agence une bonne dizaine de fois, sans succès... Merci de votre aide!