Déjà une augmentation de loyer ??

nathan01983 Messages postés 343 Date d'inscription lundi 12 octobre 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2024 - 12 janv. 2012 à 22:03
 G.SILLY - 14 janv. 2012 à 09:03
Bonjour, cela ne fait même pas un an que je suis dans mon appart et la société augmente déjà mon loyer de quasiment 8€ sur un loyer de 430.92€ (nouveau loyer de 438.97€). je suis rentré le 21/02/2011. La société a t elle le droit de m'augmenter le loyer. Merci pour vos futur réponse.
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4 réponses

Bonjour

A quelle date avez vous SIGNE votre bail ?? (je ne parle pas de la date d'emménagement) car si c'est le 21/2/2011, l'IRL ne peut pas être basé sur le 2ème Trimestre de cette même année cet indice n'etant édité que 15 jours environ après la fin d'un trimestre civil.
Pour 2012, l'indice du 2ème trimestre ne sera connu que vers le 15 JUILLET 2012
Merci de recontroler sur votre bail ou de demander des précisions exactes à votre bailleur.
nathan01983 Messages postés 343 Date d'inscription lundi 12 octobre 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2024
13 janv. 2012 à 20:30
Date du bail est bien le 21/02/2011. c'est également la date de l'état des lieux pour ma part.
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Bonjour
Il convient de vérifier sur votre bail la période de l'indice IRL prise en compte pour la revalorisation de votre loyer.
S'il s'agit comme je le pense de l'indice IRL du 3ème trimestre de chaque annee, alors la revalorisation s'applique. (Celui du 4ème trimestre 2011 n'étant pas encore édité à ce jour)
Vous pouvez faire une simulation sur le site PAP.
Salutations.
nathan01983 Messages postés 343 Date d'inscription lundi 12 octobre 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2024
13 janv. 2012 à 15:42
j'ai donc vérifier il s'agit de l'IRL du 2ème trimestre mais sur le site PAP quand je rentre mes indications il me marque

Révision de loyer
Date Ancien loyer Indice Nouveau loyer Indice Variation
21/01/2012 L'indice IRL2 n'existe pas à cette date

Nouveau loyer au 21/01/2011 : 430.92 €
Pourcentage de variation : 0 %
Variation : 0 €


Une petite idée de ce que ça veut dire ?
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Bonjour
Dès lors que votre Bail est bien daté du 21/2/2011; Voir ma réponse de 16h 09.
Il convient donc d'entrer en relation avec votre bailleur afin d'avoir les explications à votre problème. Merci de nous faire part de sa réponse.
Salutations.
Energizor Messages postés 25800 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 23 juillet 2024 19 294
12 janv. 2012 à 22:22
Bonjour,

Vous devriez relire votre bail.
Le bail est un document très précieux, qui précise (entre autres) les conditions d'augmentation du loyer dans le cadre d'une location.