Augmentation loyer (bis)

Bonjour, mon mesage concerne le message posté précédemment dans lequel je demande de l'aide pour comprendre le calcul de l'augmentation d'un loyer.
Mais maintenant que je commence à lire des articles il me semble que le contenu de la letter n'est pas correct car d'après ce que j'ai lu on dit qu'il faut augmenter le loyer à la date d'anniversaire du bail en se servant de l'indice du trimestre précédent de l'année.Or pour ce bail signé un 1er août on averti le 1er janvier de l'augmentation du loyer qui s'effectuera le 1er août mais on se sert de l'indice de janvier!!!!ce qui me surprend. Pouvez vous me dire si j'ai raison
Voici le contenu de la lettre



date 6 janvier 2010
Conformément au contrat de bail le l oyer est révisable au 1er aout en fonction de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE
Les indices de référence étant respectivement pour ce qui nous concerne, l'indice du 1er trimestre 2009 dont la valeur est de 117.7 et celui du même trimestre de cette année 2010 qui est de 117.80 le calcul du montant du l oyer récisé s'établit comme suit :
ancien loyer :462.80
augmentation 0.09% :0.42
nouveau loyer :463.22

A compter du 1er août le loyer mensuel sera de : la somme écrite en toute lettre.Pouvez vous me dire si mes soupçons sont fondés
Je dois faire l'augmentation demain matin
je vous remercie d 'avance pour vos réponses
Cordialement