Pret immo résidence secondaire
murphy
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murphy -
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Bonjour,
j'ai retenu 3 propositions pour ma résidence secondaire et j'avoue que j'hésite entre le révisable capé et le fixe:
-90000€ sur 20 ans à 3.6 % capé :
Coût du crédit prévisionnel :126384-90000=36384€
-sur 23.6 ans (avec assurance) (à 4.5 %)550x144 mois=79200+( à 4 %)548.02x140=76722.8=155922.08 soit coût total de 65922€
-prêt sur 274 mois:durant 144 mois 550eur et ensuite 549.61eur durant 130mois coût global 61048.48eur.(frais de dossier de 400eur inclus)
qu'en pensez-vous?Merci!
j'ai retenu 3 propositions pour ma résidence secondaire et j'avoue que j'hésite entre le révisable capé et le fixe:
-90000€ sur 20 ans à 3.6 % capé :
Coût du crédit prévisionnel :126384-90000=36384€
-sur 23.6 ans (avec assurance) (à 4.5 %)550x144 mois=79200+( à 4 %)548.02x140=76722.8=155922.08 soit coût total de 65922€
-prêt sur 274 mois:durant 144 mois 550eur et ensuite 549.61eur durant 130mois coût global 61048.48eur.(frais de dossier de 400eur inclus)
qu'en pensez-vous?Merci!
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2 réponses
Bonjour,
Il faut regarder certains éléments pour chaque proposition et vous poser des questions:
total des intérêts,coût de l'assurance,frais de garantie,frais de dossier, pénalités en cas de remboursement anticipé, cout total à données équivalentes.
Quelle mensualité souhaitez-vous rembourser ? Le prêt est-il modulable ?
Pensez-vous rembourser le prêt avant son terme ?
Concernant le taux fixe et le taux capé, le taux fixe a l'avantage de la sécurité pendant toute la durée du prêt. Pour le taux capé, il s'agit d'un +1 , + 2 ? Le capé reste un taux variable et dans le contexte actuel cela semble risqué surtout sur une durée longue. Ce type de taux est conseillé pour les personnes averties et maitrisant la courbe des taux.
Cdlt.
Il faut regarder certains éléments pour chaque proposition et vous poser des questions:
total des intérêts,coût de l'assurance,frais de garantie,frais de dossier, pénalités en cas de remboursement anticipé, cout total à données équivalentes.
Quelle mensualité souhaitez-vous rembourser ? Le prêt est-il modulable ?
Pensez-vous rembourser le prêt avant son terme ?
Concernant le taux fixe et le taux capé, le taux fixe a l'avantage de la sécurité pendant toute la durée du prêt. Pour le taux capé, il s'agit d'un +1 , + 2 ? Le capé reste un taux variable et dans le contexte actuel cela semble risqué surtout sur une durée longue. Ce type de taux est conseillé pour les personnes averties et maitrisant la courbe des taux.
Cdlt.
Bonjour,le cout du crédit est plus faible pour le taux capé qui est +1;ce que je trouve étrange c'est que même capé +1 cela reste avantageux car les autres taux sont surtout à 4.4 ou 4.5%.
L'assurance est la MGEN donc toujours la même et les frais de dossiers sont inclus.
Nous ne pensons pas rembourser avant le terme.
cordialement
L'assurance est la MGEN donc toujours la même et les frais de dossiers sont inclus.
Nous ne pensons pas rembourser avant le terme.
cordialement
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