Frais de dégradation

Bonjour,
Lorsque je vais louer ma maison je vais demander au locataire une caution équivalente au montant de un mois de loyer, mais ai-je le droit de faire figurer au contrat de location une clause stipulant que si de grosses dégradations étaient commises ( trous dans les cloisons, portes rongées par le chien, main-courante de l'escalier arrachée du mur ...) la facture de réparation serait à la charge du locataire ? (car il y a fort à parier que dans ce cas là, la remise en état serait d'un coût nettement supérieur à la caution !
Merci de vos réponses