Facture syndic abusive
AM13
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Rochat1 Messages postés 13439 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13439 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Propriétaire des murs d'un restaurant. Mon locataire a fait des travaux dans le local et à percer un mur mitoyen avec le hall d'entrée de l'immeuble. Mon locataire a réparé le petit trou de suite après mais il y a un mois je reçois une facture du syndic de 750 € pour avoir repeint l'ensemble du hall d'entrée. Alors que celui-ci n'était pas dans un état neuf avant le trou.
Dans un premier temps j'ai refusé de transmettre la facture à mon locataire prétextant qu'il y aurait du y avoir une déclaration de sinistre entre assureurs et que les travaux étant réalisés ils devraient être à la charge de la copro.
Quel est votre avis , suis-je obligé de payer ?
Cordialement,
AM
Propriétaire des murs d'un restaurant. Mon locataire a fait des travaux dans le local et à percer un mur mitoyen avec le hall d'entrée de l'immeuble. Mon locataire a réparé le petit trou de suite après mais il y a un mois je reçois une facture du syndic de 750 € pour avoir repeint l'ensemble du hall d'entrée. Alors que celui-ci n'était pas dans un état neuf avant le trou.
Dans un premier temps j'ai refusé de transmettre la facture à mon locataire prétextant qu'il y aurait du y avoir une déclaration de sinistre entre assureurs et que les travaux étant réalisés ils devraient être à la charge de la copro.
Quel est votre avis , suis-je obligé de payer ?
Cordialement,
AM
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2 réponses
C'est le responsable des dégâts qui doit payer, mais, il est vrai qu'il devrait y avoir une déclaration au assurance.
Or, un trou entraine-t-il la réfection complète d'un hall ?
Le Syndic doit vous fournir tous les documents nécessaires.
Or, un trou entraine-t-il la réfection complète d'un hall ?
Le Syndic doit vous fournir tous les documents nécessaires.
Bonjour,
Votre locataire ayant détérioré un mur du hall, il devait immédiatement prendre contact avec le syndic de l'immeuble ainsi que prévenir son assurance. L'a t-il fait ? Je pense que non car la situation n'en serait pas là. Considérons que la démarche n'a pas été réalisée. Le syndic aurait pû vous en informer. L'a t-il fait ? Le gérant voyant que personne ne s'inquiétait de la situation à fait repeindre le mur abimé. Je dis le mur car pour 750 € on ne refait pas un hall complet. Convenez que votre locataire aurait pû assumer ses responsabilités envers la copropriété. Sachant que le propriétaire, c'est à dire vous, êtes responsable de votre locataire, c'est à vous que le gérant adresse la facture que vous allez payer, car il n'y a pas d'autre alternative et que vous allez immédiatement la passer en charges récupérables. Ce sont les joies de la location :-))
Cdlt.
Votre locataire ayant détérioré un mur du hall, il devait immédiatement prendre contact avec le syndic de l'immeuble ainsi que prévenir son assurance. L'a t-il fait ? Je pense que non car la situation n'en serait pas là. Considérons que la démarche n'a pas été réalisée. Le syndic aurait pû vous en informer. L'a t-il fait ? Le gérant voyant que personne ne s'inquiétait de la situation à fait repeindre le mur abimé. Je dis le mur car pour 750 € on ne refait pas un hall complet. Convenez que votre locataire aurait pû assumer ses responsabilités envers la copropriété. Sachant que le propriétaire, c'est à dire vous, êtes responsable de votre locataire, c'est à vous que le gérant adresse la facture que vous allez payer, car il n'y a pas d'autre alternative et que vous allez immédiatement la passer en charges récupérables. Ce sont les joies de la location :-))
Cdlt.
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