Facture syndic abusive

Question

Bonjour, 

Propriétaire des murs d'un restaurant. Mon locataire a fait des travaux dans le local et à percer un mur mitoyen avec le hall d'entrée de l'immeuble. Mon locataire a réparé le petit trou de suite après mais il y a un mois je reçois une facture du syndic de 750 € pour avoir repeint l'ensemble du hall d'entrée. Alors que celui-ci n'était pas dans un état neuf avant le trou.

Dans un premier temps j'ai refusé de transmettre la facture à mon locataire prétextant qu'il y aurait du y avoir une déclaration de sinistre entre assureurs et que les travaux étant réalisés ils devraient être à la charge de la copro.

Quel est votre avis , suis-je obligé de payer ?

Cordialement,
AM

Fowl · Answer

C'est le responsable des dégâts qui doit payer, mais, il est vrai qu'il devrait y avoir une déclaration au assurance.

Or, un trou entraine-t-il la réfection complète d'un hall ?

Le Syndic doit vous fournir tous les documents nécessaires.

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Votre locataire ayant détérioré un mur du hall, il devait immédiatement prendre contact avec le syndic de l'immeuble ainsi que prévenir son assurance. L'a t-il fait ? Je pense que non car la situation n'en serait pas là. Considérons que la démarche n'a pas été réalisée. Le syndic aurait pû vous en informer. L'a t-il fait ? Le gérant voyant que personne ne s'inquiétait de la situation à fait repeindre le mur abimé. Je dis le mur car pour 750 € on ne refait pas un hall complet. Convenez que votre locataire aurait pû assumer ses responsabilités envers la copropriété. Sachant que le propriétaire, c'est à dire vous, êtes responsable de votre locataire, c'est à vous que le gérant adresse la facture que vous allez payer, car il n'y a pas d'autre alternative et que vous allez immédiatement la passer en charges récupérables. Ce sont les joies de la location :-))
Cdlt.

Facture syndic abusive

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