etat de lieux de sortie

Question

Bonjour, 
cela fait 12 ans que je loue mon logement (maison) je souhaiterai savoir ce que ma propriaitaire peux retenir sur ma caution en sachant que ma propraitaire n'a jamais rien fait et le probleme c'est  qu'elle est agée e tpense que sa maison ne vieillie pas mais tout est d'orige 
merci pour vos reponses

marmenard · Answer

Bonjour
La comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie  sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR de 7 jours sans réponse au propriétaire

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Pour compléter la réponse de marmenard :

L'usure n'étant pas une dégradation, vous devrez faire attention lors de l'edl que le terme dégradation n'apparaisse pas lorsqu'il s'agit d'usure normale. Exemples : un papier peint défraichi, une moquette élimée ne sont pas des dégradations mais de l'usure? Mais un papier peint déchiré ou une moquette tachée/trouée c'est de la dégradation.

D'autre part, vous dites "ma propriétaire ne fait rien"... Que voudriez vous qu'elle fasse ? Sachant qu'il vous appartient d'entretenir le logement dans lequel vous vivez...

Etat de lieux de sortie

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