Probleme avec le maire

Bonjour,
Je veux vendre un terrain j'ai obtenu le CU ainssi qu'une DP de division de terrain par la DDE . Lorsqu'un acheteur se rends a la mairie le maire dit qu'il n'y as pas de terrains constructibles sur la commune donc la personne fait construire sur la commune avoisinante; car la parole du maire est plus credible que la mienne. Alors que des permis de construires sont attribues. On me dit que je dois deposer un permis de construire ; mais comment connaitre le mode de construction de cet acheteur potentiel pour faire les plans ??? impossible. QUE FAIRE???Merci