Vente d'un appartement herite

Bonjour,
maman , agée de 86 ans, souhaite vendre un appartement dont elle a hérité en 1988.
elle n'a jamais habité cet appartement, mais l'a toujours loué.
cette vente aura lieu après les nouvelles disposition de fevrier 2012
sera t'elle taxée, et si oui, sur quoi et de quelle façon sera calculée cette taxation.
Merci à vous