Prêt immobilier endettement 50%

Bonjour,

J'ai signé un compromis de vente pour acheter un studio pour y habiter.

Je dois emprunter 75 K€ et je n'ai que 2 000 € d'apport (je commence tout juste à travailler d'ou mon peu d'épargne et suis en CDI).

J'ai actuellement un prêt conso de 230€ (il reste 40 mensualités) et une location avec option d'achat pour 460€/mois (il reste 33 mois).

Dois-je informer les banques que je vais rencontrer de ma LOA ? (elle apparaît sur mes relevé de compte depuis 2 mois...)

Je gagne 2000€ par mois et suis célibataire. J'emprunte seul.

Si la banque a connaissance de ces deux types de charges,peuvent-elles quand même m'octroyer un crédit immo sur 20 ans, en lissant les prêt par exemple ?

Il me restera environ 800 à 900€ de reste à vivre (si la mensualité du prêt Immo s'éleve à 500€ environ), même si mon taux d'endettement s'élèvera à 50% pendant 3 ans !

Merci pour vos avis !