Problèmes à cause de l'agence immobilière

Bonjour,
j'ai actuellement des problèmes avec mon agence immobilière, car j'ai eu un dégât des eaux au niveau de mon plafond. Suite à cette incident, j'ai fait constater et fait faire un devis pour les travaux au mois de septembre. Le propriétaire a accepté les travaux fin octobre, début novembre. Le souci c'est que l'on est mi-décembre, et l'agence a toujours rien fait. Voyant mon plafond qui commençait à s'abaisser, j'ai bousculé l'agence immobilière pour qu'il fasse venir quelqu'un. L'expert est venu et m'a annoncé que mon plafond allait s'écrouler d'un moment ou un autre, et de plus, il pleut sur mon seul radiateur électrique. Il m'a dit que les travaux étaient urgent. Suite aux constations de l'expert, j'ai appelé mon agence immobilière en leur disant que je devais changer d'appartement immédiatement, car mon appartement est devenu dangereux, et que les travaux ne pouvaient se faire que courant janvier ; de plus, je ne peux pas utiliser mon radiateur comme il pleut dessus et en cette période froide, j'ai 12° voir moins dans mon appartement. L'agence immobilière m'a répondu que c'était impossible de changer d'appartement maintenant, car il y a 3 mois de préavis, et pour pouvoir changer, il faut que je repaye une caution, et des frais d'agence. Comment me sortir de cette situation pour quitter ce logement qui est dangereux ?

Cordialement,

A.F.