Dois-je les loyers jusqu'à la fin du préavis

Bonjour,


j'ai un problème dont je n'ai pas la solution. J'ai quitté un logement a la date du 3 décembre 2011 en accord avec le propriétaire alors que mon préavis prend fin au 19 janvier 2012.Avec la remise des clès pendant l'état des lieux, mon ex propriétaire ma demander de lui versé le loyer du mois en court pour que le comptable s'y retrouve, mais dès que je serais débité de ce montant j'allais recevoir aussitôt l'accompte plus la cation sauf que a cette date je n'ai rien. J'ai pris contact avec lui et maintenant il dit que tant qu'un autre locataire n'est pas entré dans les lieux je lui doit le loyer. Est ce vrai ou est-il en tord sachant que je n'ai ni état des lieux d'entrée ni de sortie?

cordialement