Plus value + incendie

Bonjour,
Ma question est simple :
Un incendie a détruit la résidence principale de ma grand mère.
Elle refait reconstruire son habitation. (Elle a perdu un fils dans l'incendie d'où la question qui suit)

Si elle souhaite revendre sa maison toute de suite après les travaux de reconstruction terminés, va-t-elle devoir payer une plus value ou doit-elle au minimum habiter dans l'habitation pendant 1 an ou 3 mois ? (certaines personnes nous ont dit çà).
Quels autres impôts ou frais risque-t-elle de payer en plus sur cette vente ?

Merci pour vos réponses.