Indemnité de rupture et relocation

Bonjour,j'habite en belgique
je rompt mon bail de trois ans dans sa deuxième année car j'ai acheté une maison, j'ai payé une annonce et retrouvé des locataires, le propriétaire les à acceptés mais il me réclame quand même l'indemnité de rupture (2 mois car dans la deuxième année), les locataires doivent emménager pour le 31 décembre mais ma proprio veut l'indemnité avant de les laisser entrer, ais-je un moyen ou le droit de ne pas payer, la propriétaire menace de ne pas libérer ma caution si je ne paye pas, quelqu'un peut-il m'aider, merci