Crédit

nicoulass Messages postés 7 Date d'inscription mardi 13 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2011 - 13 déc. 2011 à 16:56
 Germain - 14 déc. 2011 à 11:28
Bonjour, je viens de vendre ma résidence principale, et je me demande si je dois rembourser le prêt que j'ai contracté il y à tout juste deux ans à un super taux alors qu'aujourd'hui c'est un point de plus.
En effet les frais de remboursement anticipés même diviser par deux restent élevés.
De plus je reconstruit une maison et je dois refaire un autre crédit( du même montant que la vente de mon bien).
Je voulais savoir si j'ai le droit de me l'autofinancer et ainsi m'éviter de refaire des démarches auprès des banques et tout ce qui va avec.
Merci de me répondre si vous êtes au courant de la chose...

3 réponses

Un prêt immobilier est affecté au bien qu'il finance. Si vous vendez ce bien, vous remboursez le prêt.
Quelle(s) garantie(s) aviez-vous consenties au profit de la banque ?
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CLAVAL54 Messages postés 461 Date d'inscription jeudi 7 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2014 155
13 déc. 2011 à 17:00
Bonjour, Il me semble qu'il est possible, en fonction des banques, de conserver son crédit si on le réutilise pour le même objectif, en l'occurence, achat de votre résidence principale. Il faut lire votre offre de prêt, celà doit être stipulé.
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nicoulass Messages postés 7 Date d'inscription mardi 13 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2011
13 déc. 2011 à 17:03
c'est noté construction résidence principale avec l'adresse du bien
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CLAVAL54 Messages postés 461 Date d'inscription jeudi 7 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2014 155
13 déc. 2011 à 17:05
Y a t-il une clause concernant les remboursements anticipés pour cause de vente, ou une clause en cas de vente ?
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nicoulass Messages postés 7 Date d'inscription mardi 13 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2011
13 déc. 2011 à 17:07
oui notés à trois pour-cent si remboursement anticipé mais c'est tout
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CLAVAL54 Messages postés 461 Date d'inscription jeudi 7 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2014 155
13 déc. 2011 à 17:25
les 3% ce sont les pénalités de remboursement. Si il n'est pas précisé qu'en cas de vente vous êtes tenu de rembourser votre prêt, à vérifier quand même si votre contrat stipule que le prêt est transférable "sous réserve de l'accord du prêteur"
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nicoulass Messages postés 7 Date d'inscription mardi 13 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2011
13 déc. 2011 à 17:01
je n'ai pas de clause particulière ni même d'hypothèque sur ce bien
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Pas de caution d'un organisme comme "Crédit Logement" ?
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nicoulass Messages postés 7 Date d'inscription mardi 13 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2011
13 déc. 2011 à 17:04
non aucun autre organisme de crédit n'est intervenu dans ce dossier
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Lelfe. Messages postés 2898 Date d'inscription mercredi 17 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2014 1 384
13 déc. 2011 à 19:39
On vous aurait prêté sans aucune garantie en contrepartie...?
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nicoulass Messages postés 7 Date d'inscription mardi 13 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 13 décembre 2011
13 déc. 2011 à 21:13
Oui. Quelle garantie aurais t on pus me demander? C'étais mon deuxième crédit immobilier chez eux du fait de la vente de ma première maison. donc je pense qu'ils avaient confiance en sachant que j'avais 30000euros de ma poche.
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Quelle durée ce prêt ? PArce que je ne vous cache pas qu'un prêt immobilier est quasiment toujours accordé avec une garantie au-delà d'une certaine durée.
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