état des charges et départ du locataire
Benji
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je fais, habituellement, la régularisation des avances sur charges de mon locataire au 31/12 de chaque année. Cette année, l'ancien locataire a quitté l'appartement le 30/09 et un nouveau locataire y est entré le 1er octobre. Comment dois-je procéder pour les charges ?
Je pensais ramener les charges à l'année sur 9 mois pour l'un et 3 mois pour l'autre mais en leur appliquant la totalité de l'année à chacun. Est-ce comme ça qu'il faut faire ou bien dois-je appliquer une autre méthode, sachant que certaines charges m'ont été facturées avant le 1er octobre, d'autres après ?
Je fais, habituellement, la régularisation des avances sur charges de mon locataire au 31/12 de chaque année. Cette année, l'ancien locataire a quitté l'appartement le 30/09 et un nouveau locataire y est entré le 1er octobre. Comment dois-je procéder pour les charges ?
Je pensais ramener les charges à l'année sur 9 mois pour l'un et 3 mois pour l'autre mais en leur appliquant la totalité de l'année à chacun. Est-ce comme ça qu'il faut faire ou bien dois-je appliquer une autre méthode, sachant que certaines charges m'ont été facturées avant le 1er octobre, d'autres après ?
A voir également:
- état des charges et départ du locataire
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- La liste des travaux à la charge du locataire est détaillée par un décret du 26 août 1987 - Guide
- Notice d’information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d’indemnisation du locataire. - Guide
2 réponses
bonjour : s'il y a la conso d'eau, il faut relever le compteur entre les deux locations afin que chacun paie sa part.
Je suppose qu'il y a une provision pour charges, et qu'elle n'est pas trop sous évaluée; Si oui, vous pouvez attendre à la fin de l'année prochaine, mais rien ne vous empêche de régulariser tout en fin d'année même pour le nouveau.
N'oubliez pas la taxe des ordures ménagères et vous devez leur donner un justificatif (copie de l'impôt foncier).
Si vous faites la régularisation avec les comptes du syndic, il vous faut les avoir.
Je suppose qu'il y a une provision pour charges, et qu'elle n'est pas trop sous évaluée; Si oui, vous pouvez attendre à la fin de l'année prochaine, mais rien ne vous empêche de régulariser tout en fin d'année même pour le nouveau.
N'oubliez pas la taxe des ordures ménagères et vous devez leur donner un justificatif (copie de l'impôt foncier).
Si vous faites la régularisation avec les comptes du syndic, il vous faut les avoir.
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