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Obligation laisser entrer agence immo?

Résolu
Anne B. - Modifié par pititenouette le 5/12/2011 à 21:31
 utopie - 6 déc. 2011 à 14:24
Bonjour,

Je suis locataire d'un 2 pièce qu'on m'avait loué avec contrat pour meublé (en tant que l'appart était vide - ce fait a été déjà contesté).
Le contrat est signé par la mère (usufruitière) et le fils (propriétaire), je paie le loyer à la mère.
En ce moment, le propriétaire m'a annoncé par téléphone qu'il veut vendre l'appart. Chaque jour il y a une agence qui me contacte pour faire une estimation du bien.
Est-ce que je suis obligée à les faire enter chez moi?
Merci d'avance pour vos avis.
Anne

6 réponses

Réponse 1 / 6
Utilisateur anonyme
5 déc. 2011 à 13:56
bonjour : bien sûr que vous devez les laisser entrer. Il suffit de s'entendre sur les horaires. Vous n'êtes pas obligé de les laisser entrer en votre absence, mais vous ne devez pas faire entrave non plus.

Pour les visites, on prévoit deux heures par jour ouvrables souvent en fin de journée de 18 à 20 heures par exemple, ou sur rendez vous.

Mais ça reste une obligation pour vous de laisser visiter.

De plus, si on vous donne congé pour vente officiellement par LRAR et que vous ne soyez pas intéressé par l'achat, vous pouvez partir du jour au lendemain sans aucun préavis. Il suffira d'avertir le propriétaire pour état des lieux et remise des clés.
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Anne B.
5 déc. 2011 à 14:08
Merci pour cette rapide réaction. Donc obligation SANS avis de congé officielle, sans avoir reçu rien pas écrit? Anne
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
5 déc. 2011 à 15:13
Oui il vous a averti par téléphone
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Réponse 2 / 6
Anne B.
5 déc. 2011 à 14:53
Merci à tout le monde pour ce rapide retour! S'il y a quelqu'un qui pourrait me donner un lien vers la loi qui fixe ces détails... merci par avance!
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Réponse 3 / 6
utopie
5 déc. 2011 à 20:40
Attention... il n'est pas précisé si le propriétaire souhaite vendre loué ou vendre tout court ! Les prix ne sont pas les mêmes, les acquéreurs potentiels non plus !!!!
Si le proprio souhaite vendre il faut impérativement qu'il prévienne la locataire 6 mois avant la fin du bail, qu'il lui remette l'estimation de l'agence et elle sera prioritaire sur l'achat.

Si le propriétaire souhaite vendre loué là c'est pas la même histoire.

Pour répondre à la question de base, il faut laisser rentrer les agences pour les estimations, maintenant il faut tout d'abord que le propriétaire vous prévienne qu'il souhaite vendre loué ou non. Si a priori Mr a un problème mental, ne vaudrait il pas mieux se rapprocher de la mère ? En tant qu'usufruitière il faut son accord pour la mise en vente !
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Anne B.
5 déc. 2011 à 21:45
utopie, je suis d'accord avec vous, il semble que la mère (malade et en maison de retraite) n'en ne peut plus... et accepterait une vente... son fils possède encore un autre appartement ... j'espère qu'il vendra cela et il me laissera tranquille jusqu'à mon départ (à l'étranger).
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utopie
5 déc. 2011 à 22:04
votre bail se termine quand ?
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Anne B.
6 déc. 2011 à 08:59
@utopie: le bail se termine mid juillet 2012! sur le papier c'est un meublé mais ça je l'ai contesté déjà via un avocat (après on m'a dit, que ça n'a été pas une bonne idée, car je me "prolonge" ainsi le congé à 3 mois.... ).
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utopie
6 déc. 2011 à 14:24
tout dépend du motif de votre départ...
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Réponse 4 / 6
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
5 déc. 2011 à 20:49
Bonsoir Anne,

J'ai lu les interventions et je n'ai pas l'impression que vous connaissez la réponse : est-ce que votre bailleur souhaite vendre loué ou pas ?
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 341
Modifié par ^^Marie^^ le 5/12/2011 à 21:20
Qu'elle importance ? Dans l'immédiat, le propriétaire demande une estimation de son bien.
Cela ne regarde, dans l'immédiat, pour le sujet initial, une agence qui me contacte pour faire une estimation du bien. , personne. VIDE OU LOUE.
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Anne B.
5 déc. 2011 à 21:50
@ Valenchantée: depuis 6 ans le fils relance l'envie de me jeter dehors du temps en temps... en me menaçant et harcelant ... mais sans LRAR... je suis allé à la maire pour des renseignements... là on m'a dit qu'il doit m'envoyer une LRAR où lettre par huissier... Dans mon pays on n'est pas obligé à faire entrer une personne inconnue sans documentation appropriée...
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
6 déc. 2011 à 10:54
Vous n'êtes pas en France?
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Anne B.
6 déc. 2011 à 13:11
@feloxe: si je suis en France
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
6 déc. 2011 à 13:56
je suis allé à la maire pour des renseignements... là on m'a dit qu'il doit m'envoyer une LRAR où lettre par huissier que si il ne souhaite pas renouveller le bail et vous donne congé pour vente
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
6 déc. 2011 à 12:51
Bonjour,

Pour répondre à votre question : oui, vous devez recevoir les agences pour qu'elles puissent estimer le bien.

Pour la suite : soit votre bailleur vend loué et vous bénéficiez de votre bail jusqu'à la fin avec le nouveau propriétaire, soit votre bailleur ne veut pas vendre loué et dans ce cas, il doit respecter la procédure : signification du congé avec 6 mois de préavis, notification de votre droit de préemption sur le bien ...
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Réponse 6 / 6
Jennydu88 Messages postés 1786 Date d'inscription samedi 1 octobre 2011 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2013 423
5 déc. 2011 à 14:18
Le propriétaire doit vous envoyer 6mois avant la fin du bail un LRAR mentionnant la vente de cet appartement .
Est-ce que ça a été fait ?
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 341
5 déc. 2011 à 14:20
Bonjour

Le propriétaire ne connait pas le prix de sa maison, puisque dans le cas présent, il souhaite faire une estimation de son bien ... Comment voulez-vous qu'il envoie le RAR ?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
5 déc. 2011 à 14:25
Jennydu88 c'est du n'importe quoi .Anneb dit simplement que son proprio veut vendre.
Il vend loué c'est son droit il n'a pas a la prévenir par lrar sauf si il ne renouvelle pas le bail pour vente ce qui n'est pas le cas pour le moment.
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Anne B.
5 déc. 2011 à 14:36
No, Jennydu88, je n'ai rien reçu sauf un coup de téléphone. Je dois peut-être ajouter qu'il a un problème de santé mentale (sa mère a même peur de lui et moi également). D'ailleurs, moi aussi, j'ai pensé qu'il doit me prévenir par écrit de ce projet de vente.
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 957
5 déc. 2011 à 14:43
Il n'a pas a vous avertir par lrar si il ne vous donne pas congé pour vente.
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 341
Modifié par ^^Marie^^ le 5/12/2011 à 21:21
D'ailleurs, moi aussi, j'ai pensé qu'il doit me prévenir par écrit de ce projet de vente.
Il n'a pas à vous dire quoi que ce soit dans l'immédiat.
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