Obligation laisser entrer agence immo?
Résolu
Anne B.
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utopie -
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Bonjour,
Je suis locataire d'un 2 pièce qu'on m'avait loué avec contrat pour meublé (en tant que l'appart était vide - ce fait a été déjà contesté).
Le contrat est signé par la mère (usufruitière) et le fils (propriétaire), je paie le loyer à la mère.
En ce moment, le propriétaire m'a annoncé par téléphone qu'il veut vendre l'appart. Chaque jour il y a une agence qui me contacte pour faire une estimation du bien.
Est-ce que je suis obligée à les faire enter chez moi?
Merci d'avance pour vos avis.
Anne
Je suis locataire d'un 2 pièce qu'on m'avait loué avec contrat pour meublé (en tant que l'appart était vide - ce fait a été déjà contesté).
Le contrat est signé par la mère (usufruitière) et le fils (propriétaire), je paie le loyer à la mère.
En ce moment, le propriétaire m'a annoncé par téléphone qu'il veut vendre l'appart. Chaque jour il y a une agence qui me contacte pour faire une estimation du bien.
Est-ce que je suis obligée à les faire enter chez moi?
Merci d'avance pour vos avis.
Anne
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6 réponses
bonjour : bien sûr que vous devez les laisser entrer. Il suffit de s'entendre sur les horaires. Vous n'êtes pas obligé de les laisser entrer en votre absence, mais vous ne devez pas faire entrave non plus.
Pour les visites, on prévoit deux heures par jour ouvrables souvent en fin de journée de 18 à 20 heures par exemple, ou sur rendez vous.
Mais ça reste une obligation pour vous de laisser visiter.
De plus, si on vous donne congé pour vente officiellement par LRAR et que vous ne soyez pas intéressé par l'achat, vous pouvez partir du jour au lendemain sans aucun préavis. Il suffira d'avertir le propriétaire pour état des lieux et remise des clés.
Pour les visites, on prévoit deux heures par jour ouvrables souvent en fin de journée de 18 à 20 heures par exemple, ou sur rendez vous.
Mais ça reste une obligation pour vous de laisser visiter.
De plus, si on vous donne congé pour vente officiellement par LRAR et que vous ne soyez pas intéressé par l'achat, vous pouvez partir du jour au lendemain sans aucun préavis. Il suffira d'avertir le propriétaire pour état des lieux et remise des clés.
Anne B.
Merci pour cette rapide réaction. Donc obligation SANS avis de congé officielle, sans avoir reçu rien pas écrit? Anne
feloxe
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Oui il vous a averti par téléphone
Merci à tout le monde pour ce rapide retour! S'il y a quelqu'un qui pourrait me donner un lien vers la loi qui fixe ces détails... merci par avance!
Attention... il n'est pas précisé si le propriétaire souhaite vendre loué ou vendre tout court ! Les prix ne sont pas les mêmes, les acquéreurs potentiels non plus !!!!
Si le proprio souhaite vendre il faut impérativement qu'il prévienne la locataire 6 mois avant la fin du bail, qu'il lui remette l'estimation de l'agence et elle sera prioritaire sur l'achat.
Si le propriétaire souhaite vendre loué là c'est pas la même histoire.
Pour répondre à la question de base, il faut laisser rentrer les agences pour les estimations, maintenant il faut tout d'abord que le propriétaire vous prévienne qu'il souhaite vendre loué ou non. Si a priori Mr a un problème mental, ne vaudrait il pas mieux se rapprocher de la mère ? En tant qu'usufruitière il faut son accord pour la mise en vente !
Si le proprio souhaite vendre il faut impérativement qu'il prévienne la locataire 6 mois avant la fin du bail, qu'il lui remette l'estimation de l'agence et elle sera prioritaire sur l'achat.
Si le propriétaire souhaite vendre loué là c'est pas la même histoire.
Pour répondre à la question de base, il faut laisser rentrer les agences pour les estimations, maintenant il faut tout d'abord que le propriétaire vous prévienne qu'il souhaite vendre loué ou non. Si a priori Mr a un problème mental, ne vaudrait il pas mieux se rapprocher de la mère ? En tant qu'usufruitière il faut son accord pour la mise en vente !
Bonsoir Anne,
J'ai lu les interventions et je n'ai pas l'impression que vous connaissez la réponse : est-ce que votre bailleur souhaite vendre loué ou pas ?
J'ai lu les interventions et je n'ai pas l'impression que vous connaissez la réponse : est-ce que votre bailleur souhaite vendre loué ou pas ?
@ Valenchantée: depuis 6 ans le fils relance l'envie de me jeter dehors du temps en temps... en me menaçant et harcelant ... mais sans LRAR... je suis allé à la maire pour des renseignements... là on m'a dit qu'il doit m'envoyer une LRAR où lettre par huissier... Dans mon pays on n'est pas obligé à faire entrer une personne inconnue sans documentation appropriée...
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Bonjour,
Pour répondre à votre question : oui, vous devez recevoir les agences pour qu'elles puissent estimer le bien.
Pour la suite : soit votre bailleur vend loué et vous bénéficiez de votre bail jusqu'à la fin avec le nouveau propriétaire, soit votre bailleur ne veut pas vendre loué et dans ce cas, il doit respecter la procédure : signification du congé avec 6 mois de préavis, notification de votre droit de préemption sur le bien ...
Pour répondre à votre question : oui, vous devez recevoir les agences pour qu'elles puissent estimer le bien.
Pour la suite : soit votre bailleur vend loué et vous bénéficiez de votre bail jusqu'à la fin avec le nouveau propriétaire, soit votre bailleur ne veut pas vendre loué et dans ce cas, il doit respecter la procédure : signification du congé avec 6 mois de préavis, notification de votre droit de préemption sur le bien ...
Le propriétaire doit vous envoyer 6mois avant la fin du bail un LRAR mentionnant la vente de cet appartement .
Est-ce que ça a été fait ?
Est-ce que ça a été fait ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...