Renoncement hors délai de rétract. sur VEFA

Bonjour,

Après signature d'un contrat de VEFA et expiration du délai de 7 jours, si je désire renoncer à l'achat, suis-je en droit de le faire sans pénalité, en perdant toutefois le dépôt de garantie, bien sûr?

Par ailleurs, si le dépôt de garantie n'est que de 2000€ au lieu des 5% habituellement demandés et qu'il est bien stipulé dans le contrat que le dépôt de garantie est de 2000€, le vendeur peut-il exiger que je complète la pénalité de renonciation à hauteur des 5%, ou doit-il s'en tenir aux 2000€ indiqués dans le contrat?

D'avance merci pour toute réponse,
Charles B.