Comment être protégée?
yannouchka63
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yannouchka63 -
yannouchka63 -
Bonjour,
Suite à un divorce, j'ai refait récemment ma vie avec un homme qui comme moi à deux enfants.
J'ai vendu mon ancienne maison et je vivais jusque là en location. J'ai placé l'argent de la vente de mon ancienne maison.
Il est propriétaire d'une maison et comme il devait stupide de naviguer entre les maisons, j'ai quitté ma maison et emménagé chez lui avec mes enfants.
Nous souhaitons agrandir sa maison mais il refuse de prendre le risque de me devoir quelque chose sur cette maison si nous nous séparions. Nous voulons nous marier. La séparation de biens me semble une excellente option vue notre situation.
Je voulais faire un emprunt commun avec lui pour financer les travaux et racheter des parts de sa maison avec un apport personnel (et une origine de deniers). J'aurai eu moins de part que lui dans la maison certes, mais pour moi nos parts restaient proportionnelles à nos apports.
Il doit une soulte à son ex femme (42000 €) qui devra etre soldée au plus tard en 2017. Il a encore 50000€ d'emprunt qui court. Les travaux à faire sont de l'ordre de 80000€. La maison est estimée par ses soins à 200000€ à ce jour.
Une estimation réelle serait à faire réaliser par un notaire avant tout acte.
Je voulais faire un apport de 30000€ avec mes deniers personnels. Participé à 50% des crédits et paiements de la soulte restant à courir. Enfin, etre co emprunteur à 50% du pret pour les travaux à venir.
Bien sur, compte tenu de cette situation, je demande la séparation de biens : Je garde 100% des parts de ma société et tous mes placements financiers me sont propres.
Je me sens dans une impasse car il voudrait que je mette de l'argent dans cette maison sans que se soit justifié comme origine de deniers. MOi je refuse car il est hors de question que mon argent ne travaille pas à la proportionnelle de la valeur que nous donnerons à cette maison.
Existe t'il une autre solution? Pensez vous que mon entetement soit stupide? Je ne sais plus quoi faire....
Merci d'avance.
Suite à un divorce, j'ai refait récemment ma vie avec un homme qui comme moi à deux enfants.
J'ai vendu mon ancienne maison et je vivais jusque là en location. J'ai placé l'argent de la vente de mon ancienne maison.
Il est propriétaire d'une maison et comme il devait stupide de naviguer entre les maisons, j'ai quitté ma maison et emménagé chez lui avec mes enfants.
Nous souhaitons agrandir sa maison mais il refuse de prendre le risque de me devoir quelque chose sur cette maison si nous nous séparions. Nous voulons nous marier. La séparation de biens me semble une excellente option vue notre situation.
Je voulais faire un emprunt commun avec lui pour financer les travaux et racheter des parts de sa maison avec un apport personnel (et une origine de deniers). J'aurai eu moins de part que lui dans la maison certes, mais pour moi nos parts restaient proportionnelles à nos apports.
Il doit une soulte à son ex femme (42000 €) qui devra etre soldée au plus tard en 2017. Il a encore 50000€ d'emprunt qui court. Les travaux à faire sont de l'ordre de 80000€. La maison est estimée par ses soins à 200000€ à ce jour.
Une estimation réelle serait à faire réaliser par un notaire avant tout acte.
Je voulais faire un apport de 30000€ avec mes deniers personnels. Participé à 50% des crédits et paiements de la soulte restant à courir. Enfin, etre co emprunteur à 50% du pret pour les travaux à venir.
Bien sur, compte tenu de cette situation, je demande la séparation de biens : Je garde 100% des parts de ma société et tous mes placements financiers me sont propres.
Je me sens dans une impasse car il voudrait que je mette de l'argent dans cette maison sans que se soit justifié comme origine de deniers. MOi je refuse car il est hors de question que mon argent ne travaille pas à la proportionnelle de la valeur que nous donnerons à cette maison.
Existe t'il une autre solution? Pensez vous que mon entetement soit stupide? Je ne sais plus quoi faire....
Merci d'avance.
3 réponses
Votre entetement n'est pas stupide,en cas de séparation si vous ne justifiez pas de la provenance des fonds vous risquez de tout perdre.
L'estimation est de son seul fait,cela semble bizarre.
Il faut absolument faire estimer cette maison et que vous ayez des parts.Si vous investissez de l'argent sans parts vous perdrez tout.
L'estimation est de son seul fait,cela semble bizarre.
Il faut absolument faire estimer cette maison et que vous ayez des parts.Si vous investissez de l'argent sans parts vous perdrez tout.
Bonjour
MOi je refuse car il est hors de question que mon argent ne travaille pas à la proportionnelle de la valeur que nous donnerons à cette maison.
vous avez parfaitement raison comme le dit feloxe
S'il refuse, désolé mais vous devez rester ferme , voyez le notaire tous les deux ou seule dans un premier temps
MOi je refuse car il est hors de question que mon argent ne travaille pas à la proportionnelle de la valeur que nous donnerons à cette maison.
vous avez parfaitement raison comme le dit feloxe
S'il refuse, désolé mais vous devez rester ferme , voyez le notaire tous les deux ou seule dans un premier temps
Il se base sur l'estimation d'il y a 3 ans .Dans certaines régions e 3 ans les prix ont baissé et une piscine hors sol ne donne pas une plus value a la maison.Se baser sur les maisons alentour c'est bien mais les connait il de l'intérieur?
Il me semble trés compliqué mais c'est vu de derriére mon ordi et je ne ferais pas confiance a ce genre de personnage qui veulent tout sans rien donner
Il me semble trés compliqué mais c'est vu de derriére mon ordi et je ne ferais pas confiance a ce genre de personnage qui veulent tout sans rien donner
Disons que pour reprendre ses propos : "il ne veut pas me devoir de l'argent ou remettre en cause sa maison si nous venions à divorcer comme ça s'est passé avec son ex femme".
Je lui ai proposé de faire les travaux seuls, de payer les crédits et impots fonciers seuls. Je réglerai le quota de la taxe d'habitation et la moitié des charges EDF, GDF, eau. Je lui ai dès lors demander de me payer 50% de l'abonnement internet + tv qui est à mon nom.. et là, ce fut un non catégorique...
Je commence à avoir des doutes sur la réalité de ses sentiments...
Je lui ai proposé de faire les travaux seuls, de payer les crédits et impots fonciers seuls. Je réglerai le quota de la taxe d'habitation et la moitié des charges EDF, GDF, eau. Je lui ai dès lors demander de me payer 50% de l'abonnement internet + tv qui est à mon nom.. et là, ce fut un non catégorique...
Je commence à avoir des doutes sur la réalité de ses sentiments...
Merci pour votre réponse.
Comment lui faire comprendre que je ne veux pas lui nuire mais juste assurer mes arrières? Ce we il a considéré que je l'arnaquais.... et que c'était complètement débile que mon argent devienne un pourcentage...
Que faire?
Comment lui faire comprendre que je ne veux pas lui nuire mais juste assurer mes arrières? Ce we il a considéré que je l'arnaquais.... et que c'était complètement débile que mon argent devienne un pourcentage...
Que faire?
Bonjour,
Dites-lui que vous souhaitez placer votre argent et que s'il ne n'accepte pas votre solution, vous acheter un bien propre autrement...
Vous risquez de tout perdre en l'écoutant, l'arnaque ne sera pas contre lui bien au contraire.
Voyez un notaire ensemble, celui-ci lui expliquera les choses simplement.
Précisez que s'est dans un souci d'équité.
Dites-lui que vous souhaitez placer votre argent et que s'il ne n'accepte pas votre solution, vous acheter un bien propre autrement...
Vous risquez de tout perdre en l'écoutant, l'arnaque ne sera pas contre lui bien au contraire.
Voyez un notaire ensemble, celui-ci lui expliquera les choses simplement.
Précisez que s'est dans un souci d'équité.
Merci pour votre précision qui me fait un peu de bien au moral.
Je vais reprendre rdv chez un notaire et se sera la dernière option possible de trouver un accord. Ensuite j'acheterai un bien propre et je déménagerai. Mes enfants seront très déçus de cette issue mais si cet homme m'aime, il me suivra.
Je vais reprendre rdv chez un notaire et se sera la dernière option possible de trouver un accord. Ensuite j'acheterai un bien propre et je déménagerai. Mes enfants seront très déçus de cette issue mais si cet homme m'aime, il me suivra.
Il me propose une sci et de racheter la maison en sci.
Après lecture de ce qu'il m'a joint, je ne vois pas trop de différence avec le projet initial mis à part qu'en cas de divorce, là c'est imparable, il devra vendre pour me rembourser ma part.
De plus, ça me semble générer beaucoup de frais et contrainte.
Quelqu'un peut il éclairer ma lanterne épuisée?
Merci d'avance.
Après lecture de ce qu'il m'a joint, je ne vois pas trop de différence avec le projet initial mis à part qu'en cas de divorce, là c'est imparable, il devra vendre pour me rembourser ma part.
De plus, ça me semble générer beaucoup de frais et contrainte.
Quelqu'un peut il éclairer ma lanterne épuisée?
Merci d'avance.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse rapide. Pour l'estimation, il se base sur l'estimation lors de son divorce il y a 3 ans (170000€) et depuis il a fait des aménagements extérieurs (terrasses, piscine hors sol) et il se base sur le prix de marché des maisons alentours. Il est certain qu'une estimation est indispensable mais je ne pense pas qu'il soit trop éloigné de la réalité.
Nous ne pouvons envisagé de continuer de vivre tous ensemble dans l'espace actuel (manque de chambre et d'un bureau). Il me dit que je complique les choses...
Depuis 48h, je suis épuisée moralement à force de réfléchir et j'ai envie de tout quitter car je me sens manipulée.
Mon notaire m'a donné plusieurs solutions car au départ je voulais lui racheter 50% de la maison. Mais il me vend à moi comme si j'étais un client extérieur (minimum sur 200000€). Je voulais que nous repartions sur l'estimation de la cession de part avec son ex épouse (170000€) ce qui limitait les frais de notaire, évitais une plus value à verser à son ex épouse pour le solde de la soulte (moins de 5 ans et très procédurière) et ça limitait aussi l'endettement du couple. Mais il refuse que je fasse une origine de deniers car celle ci serait un pourcentage du prix de la maison future et ça le dérange.
La solution de la SCI ramène à l'origine de denier et un surrendettement du couple.
D'autres ont ils trouvé une solution?
Merci d'avance.