Premiere location maison neuve pieges a evite

hortensias20 - 13 nov. 2011 à 20:40
 marmenard - 13 nov. 2011 à 21:13
Bonjour,
mon fils s apprete a louer une maison neuve a peine terminee
les proprietaires veulent louer sans papiers ni peinture
pas de cuisine integree ni penderie de rangement
je ne pensais pas que cela puisse se faire
d autant plus qu une maison neuve doit etre longue a chauffer les premiers mois

que peut il prendre comme garantie vis a vis du proprietaire
car il peut tres bien y avoir des problemes de malfaçons
merci de me conseiller car nous allons negocier demain

1 réponse

Bonjour
1ere location c'est très simple sachant que
La comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état
Faites un EDL (état des lieux ),soigné pièce par pièce (sol murs plafond )
en EDL d'entrée bien que tenu par le proprio c'est vous le chef
de plus notez vos oublis en recoAR rapidement (dans les 3 jours) pour ne pas avoir de reproches en sortie noter chaque malfaçon sur cette lettre que vous rajouterez
avec son reçu de la poste à l'EDL
Longue a chauffer ? sans doute les 1ers jours (les plâtres sèchent )
Mais une maison moderne est en général bien isolée
demandez et faire écrire au proprio que vous avez le droit de tapisser à votre gout
sur le principe que seuls les écrits restent
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