Bail verbal après bail écrit d'un an.

Bonjour,
Je loue une maison depuis mai 2010, au départ, la propriétaire m'a fait un bail écrit d'un an, ensuite, elle est venue encaisser les loyers de juin 2011 à juin 2012, je les ai payés, reçu signé par la propriétaire.

Aujourd'hui elle me téléphone pour me dire qu'elle met la maison à vendre.
J'accuse le coup mais ne sais quels sont mes droits dans cette affaire.
Merci de m'aider.

Yvonne Claes
Biesme--province de Namur--