Révison du loyer par nouveau propriétaire
cha33
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marmenard -
marmenard -
Bonjour,
je viens d'acquérir une maison en août 2011 avec un locataire en place dont le bail de 3ans a commencé le 01/11/2009. Le bail avait été signé avec un loyer de 549euros et avec une clause permettant la révision annuelle du loyer.
Le loyer n'a jamais été révisé par l'ancien propriétaire. Ai-je le droit d'appliquer l'augmenation du loyer en me basant sur l'IRL connu au moment de la signature du bail et si oui, puis-je demander à récupérer les différences de loyer qui auraient dûes être payées? Ou bien dois-je uniquement demander à récupérer les différences de loyer que depuis la date où je suis devenue la nouvelle propriétaire?
Merci pour vos réponses.
je viens d'acquérir une maison en août 2011 avec un locataire en place dont le bail de 3ans a commencé le 01/11/2009. Le bail avait été signé avec un loyer de 549euros et avec une clause permettant la révision annuelle du loyer.
Le loyer n'a jamais été révisé par l'ancien propriétaire. Ai-je le droit d'appliquer l'augmenation du loyer en me basant sur l'IRL connu au moment de la signature du bail et si oui, puis-je demander à récupérer les différences de loyer qui auraient dûes être payées? Ou bien dois-je uniquement demander à récupérer les différences de loyer que depuis la date où je suis devenue la nouvelle propriétaire?
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