Erreur du juge sur le dépôt de garantie

Résolu
nomad25 Messages postés 197 Date d'inscription vendredi 19 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2017 - 11 nov. 2011 à 12:22
nomad25 Messages postés 197 Date d'inscription vendredi 19 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2017 - 12 avril 2012 à 18:44
Bonjour,

j'ai reçu l'ordonnance du juge de proximité pour un litige concernant la non restitution du dépôt de garantie et à ma grande déception celui ci comporte des erreurs et malentendus.

Je m'explique:

- Il y a erreur sur le nom de la propriétaire de l'appartement

- Il y a une erreur quant au montant du dépôt de garantie, je me vois octroyer 320€ alors que mon dépôt de garantie est de 390€ et qu'il a été mentionné sur le formulaire que j'ai rempli au TI et sur le bail que j'avais confié au TI. Donc je ne comprend pas cette erreur préjudiciable tout de même.

- On m'avait dit que je pouvais demander à mettre les frais d'huissier, pour la signification, à la charge de la défense or l'ordonnance me parle de d'EDL avec constat d'huissier, comme quoi je n'ai pas justifié cette somme etc... Mais quand je demandais le remboursement des frais d'huissier, je parlais de ceux qui seraient nécessaires pour faire exécuter l'ordonnance. Comment pourrais-je justifier cette somme étant donné que je n'avais pas encore eu l'ordonnance pour aller voir un huissier?

Je me retrouver avec une ordonnance qui ne me rendra certainement pas mon dépôt de garantie car je vais payer quasiment autant de frais d'huissier que ce que je récupérerai du dépôt de garantie en lui même.
A quoi ça sert de faire un dépôt de garantie puisque de toute façon le propriétaire si il ne vous le rend pas ne sera pas inquiété?
Je suis vraiment découragé là.

Que faire si quelqu'un le sais? Il est noté que le jugement est rendu en dernier ressort donc pas de possibilité d'appel et je ne vois pas la possibilité ni l'intérêt d'aller en cassation.

Bonne journée et merci à ceux qui pourront m'aider.

Cordialement

3 réponses

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
Modifié par Foyer le 11/11/2011 à 16:00
Bonjour ,

Il vous faut regarder qui est "condamné aux entiers frais et depens". Cette designation indique qui devra supporter les frais de signification du jugement par l'huissier.
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nomad25 Messages postés 197 Date d'inscription vendredi 19 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2017 8
11 nov. 2011 à 18:38
Il y a juste " condamne Mademoiselle X au paiement de la somme de 320€ avec intérêts de droit à compter de la mise en demeure du 27 décembre 210, outre 17.52€ au titre des frais de courriers, recommandés au profit de Monsieur N (moi). Déboute ce dernier de sa demande en remboursement de frais d'huissier.
Condamne Mademoiselle X aux dépens."

Dans la dernière phrases : les dépens comprennent les frais de signification par huissier?

Je ne peux rien faire pour l'erreur sur le montant du dépôt de garantie, 70€ en moins c'est pas rien.

Merci pour votre réponse en tout cas.
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
11 nov. 2011 à 20:54
Bonsoir ,

A lire votre extrait :
Les frais d'huissier qui vous sont refusés sont ceux engendres par l'etat des lieux. Par contre les frais entrainés par la signification du jugement font partie des depens. C'est donc Mlle X qui devra les assumer.

Dans la pratique, il est possible que vous ayez a faire l'avance des frais d'huissier. Dans ce cas, ces frais seront rajoutés a la somme que doit vous payer Mlle X.

Pour l'erreur dans le montant du depot de garantie,il vous faut revoir avec le greffe du tribunal qui a peut-etre fait une erreur dans la retranscription du jugement.
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nomad25 Messages postés 197 Date d'inscription vendredi 19 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2017 8
12 avril 2012 à 11:36
Bonjour

Il a fallu repasser en audience pour modifier le jugement. Il me reste à attendre le délibéré le 24 avril prochain pour enfin pouvoir (je l'espère) récupérer mon DG.

En ce qui concerne la suite, une fois que j'aurai mon jugement, je vais voir un huissier, comment se dernier va t-il procéder pour récupérer la somme due? Se rendre au domicile de la personne? Si la personne n'est pas là ou ne repond pas que se passe t-il? Une saisie sur salaire est-elle possible? Si c'est possible le prix des frais d'huissier est-il plus élevé et y a t-il des chances que celà n'aboutisse pas à la restitution du DG?

A vrai dire je suis inquiet je ne veux pas avoir à payer un huissier si au final il ne parvient pas à récupérer mon argent et que je doive payer en plus 200 ou 250 de frais d'huissier.

Pouvez vous me rassurer ou au contriaire m'inquiéter?
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
Modifié par Foyer le 12/04/2012 à 15:05
Bonjour ,

Vous ne pouvez pas savoir d'avance si l'huissier pourra ou non recuperer la somme qui vous est dûe. Ce serait, sauf erreur, de l'ordre de 400 euros ...
Si la partie adverse a un travail, il y aura toujours la possibilité de saisie sur salaire.

Les frais d'huissier, dans votre situation, seront a la charge de la partie condamnée aux depens.
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nomad25 Messages postés 197 Date d'inscription vendredi 19 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2017 8
12 avril 2012 à 15:04
Donc en gros, je prend un risque en allant au bout de la procédure et "risque" de perdre en plus de mon dépôt de garantie, 340€ de frais d'huissier si il ne parvient pas à récupérer mon DG.
Autant ne pas aller au bout et avoir fait tout ça pour rien. Sans la certitude de récuperer mon argent et en plus avec le risque d'en perdre encore plus c'est anormal que cela se passe ainsi. Je n'irai pas au bout autant dire que j'ai fait tout ça pour rien.

L'huissier n'a donc pas d'obligation de résultat?
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
12 avril 2012 à 15:33
Re ,

Desolé mais j'ai essaye de vous renseigner au mieux.

Vous connaissez la partie adverse, moi non. Je n'ai donc pas le droit de vous dire qu'il n'y a aucun risque. Je vous l'ai d'ailleurs precisé tout a l'heure.

Maintenant, relisez bien les reponses que je vous ai faites, reflechissez et c'est a vous de decider..
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nomad25 Messages postés 197 Date d'inscription vendredi 19 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2017 8
12 avril 2012 à 18:44
Re,

J'entend bien, je ne critique en aucun cas les réponses que vous m'apportez simplement j'aimerai que mon message soit entendu par des personnes influentes.

Je connaissais la partie adverse. Elle avait un travail, une maison mais il y a de ça plus d'un an. Si elle n'est plus là c'est à cause de la procédure particulièrement lente et de l'erreur du juge.
Et ce serait au locataire de trinquer parce que la justice est trop lente? je ne dis pas encore une fois que vous étes d'un coté ou de l'autre. J'aimerai juste qu'on comprenne mon désarroi et que le gouvernement prenne les mesures qui s'imposent car bien trop laxiste à mon goût au sujet du DG.
Beaucoup de propriétaires crois à ce jour que le DG est un petit bonus qu'on peut se garder. Les sanctions et pénalités devraient être plus lourde en cas de non-restitution du DG.

Quoi qu'il en soit je me renseignerai d'avantage au moment de la prise de contact avec un huissier. je viendrai poster mes retours.

En attendant, merci Foyer pour suivre mon "cas" et wait&see.
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