Problème avec Akérys.

Bonjour,

Je me présente je m'appelle Dominique. J'ai acheté un appartement pour la défiscalisation il y a maintenant 7 ans et c'est Akérys qui gère mon bien. Jusqu'à il y a peu je n'avais aucun problème avec eux, aucune remontée et tout se passait bien.
A partir de mars je n'ai plus touché de loyer. A force de multiplier les appels j'ai fini par avoir quelqu'un et là j'apprends que mon locataire est parti en février et a laissé l'appartement dans un état lamentable (il avait plusieurs chats, chiens et tortues dans un 2 pièces). Akéris a mis 7 mois à faire les travaux de remise en état sachant que pour celà j'ai du les appeller quasi quotidiennement.
J'ai eu droit à toutes les excuses : changement de la gestionnaire, attente des travaux de la co-propriété (qui étaient déjà effectués depuis un mois et dont on leur avait livré les comptes rendus), l'argent de l'assurance a été versé à mon locataire, les vacances... et aussi à toutes les promesses...
Maintenant, ça fait 2 mois que l'appartement est remis en état et proposé à la location, mais je n'ai toujours reçu aucun argent pour les mois sans locataire alors que je paye une assurance à cet effet.
Ca va faire maintenant 10 mois que je n'ai pas touché un loyer alors que je dois continuer à verser le remboursement du prêt, je suis dans le rouge au niveau de la banque et Akerys fait la sourde oreille à mes appels.

Quel recourt ai je pour récupérer ce qui m'est du ?
Que va t il se passer l'année prochaine lors de la déclaration d'impot alors que je n'aurait pratiquement pas eu de locataire cette année ?

En vous remerciant par avance de vos réponses.