+de4000 euros suite à état des lieux sortant
vodrebka
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Cafécitron -
Cafécitron -
Bonjour,
Mon père, qui s'est porté garant pour moi, a reçu directement de mon ancienne agence immobilière deux devis pour une remise à neuf de l'appartement.
Je n'ai pas reçu moi même ces devis, l'agence les a envoyé directement à mon père qui a bien voulut me les adresser par scanner.
A ce courrier étaient jointes des photos de l'appartement, censées être prises lors de l'état des lieux sortants, or aucune photo n'a été prise.
Dans les devis de facture, on voit que l'agence compte refaire entièrement l'appartement.
Je ne conteste pas qu'il y ai eu des dégradations durant mon passage, mais 4 000 euros je trouve cela osé.
Surtout que j'y ai vécu durant 6 ans et demi, or sur la facture aucun abattement pour vétusté n'apparait.
La moquette est remplacée par du pvc entièrement à mes frais.
Le plafond de la salle de bain, qui se craquelait et perdait sa peinture à cause de l'humidité est refaite, à mes frais.
Les murs, qui étaient certes à nettoyer, sont refaits totalement.
Je ne gagne que 1060 euros par mois, une fois payés mon loyer et mes emprunts il me reste moins de 250 euros.
Je ne vois pas comment je peux faire pour sortir de cette situation.
Là où je garde un peu de confiance, c'est que l'agence déclare que "ce n'est pas au propriétaire de régler l'ensemble des travaux, et que nous devons trouver un compromis".
Mais je me méfie. Je me méfie beaucoup d'autant que je n'ai pas d'argent.
Je suis prêt à verser 50 euros par mois jusqu'au remboursement total de ma part, mais avant toute négociation, j'aimerai avoir les armes pour me défendre.
Je n'ai pas encore trouvé le moyen de publier le fichier pdf que mon père m'a envoyé, j'essayerai depuis chez moi ce soir.
Mon père, qui s'est porté garant pour moi, a reçu directement de mon ancienne agence immobilière deux devis pour une remise à neuf de l'appartement.
Je n'ai pas reçu moi même ces devis, l'agence les a envoyé directement à mon père qui a bien voulut me les adresser par scanner.
A ce courrier étaient jointes des photos de l'appartement, censées être prises lors de l'état des lieux sortants, or aucune photo n'a été prise.
Dans les devis de facture, on voit que l'agence compte refaire entièrement l'appartement.
Je ne conteste pas qu'il y ai eu des dégradations durant mon passage, mais 4 000 euros je trouve cela osé.
Surtout que j'y ai vécu durant 6 ans et demi, or sur la facture aucun abattement pour vétusté n'apparait.
La moquette est remplacée par du pvc entièrement à mes frais.
Le plafond de la salle de bain, qui se craquelait et perdait sa peinture à cause de l'humidité est refaite, à mes frais.
Les murs, qui étaient certes à nettoyer, sont refaits totalement.
Je ne gagne que 1060 euros par mois, une fois payés mon loyer et mes emprunts il me reste moins de 250 euros.
Je ne vois pas comment je peux faire pour sortir de cette situation.
Là où je garde un peu de confiance, c'est que l'agence déclare que "ce n'est pas au propriétaire de régler l'ensemble des travaux, et que nous devons trouver un compromis".
Mais je me méfie. Je me méfie beaucoup d'autant que je n'ai pas d'argent.
Je suis prêt à verser 50 euros par mois jusqu'au remboursement total de ma part, mais avant toute négociation, j'aimerai avoir les armes pour me défendre.
Je n'ai pas encore trouvé le moyen de publier le fichier pdf que mon père m'a envoyé, j'essayerai depuis chez moi ce soir.
A voir également:
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- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Augmentation aah 1000 euros - Guide
12 réponses
Difficile de vous répondre....dites simplement que vous contestez les devis reçus en disant qu'ils correspondent à une remise à neuf de l'appartement alors que vous n'êtes responsable que des dégradations notées sur l'EDL de sortie (hors vétusté)
Bonjour,
Est-ce que tout ce qui vous est facturé a été signalé sur l'état des lieux ?
La réparation des dégradations portées sur l'EDL est à votre charge, mais pas la rénovation du logement.
A vous lire...
Cordialement
Est-ce que tout ce qui vous est facturé a été signalé sur l'état des lieux ?
La réparation des dégradations portées sur l'EDL est à votre charge, mais pas la rénovation du logement.
A vous lire...
Cordialement
Ce qui importe c'est ce qui a été indiqué sur l'état des lieux de sortie que vous avez du signer, ce pour chaque point que vous évoquez.
Bonjour ,
Je vous invite fortement a prendre contact avec l'ADIL de votre secteur ou avec une association de consommateurs, voire avec une antenne de l'UFC "bien connue" .
Ils sauront vous renseigner et vous aider.
Sur quel secteur etes vous situé ?
Je vous invite fortement a prendre contact avec l'ADIL de votre secteur ou avec une association de consommateurs, voire avec une antenne de l'UFC "bien connue" .
Ils sauront vous renseigner et vous aider.
Sur quel secteur etes vous situé ?
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
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50 euros par moi cela ne sera pas accepté par l'agence et de toutes les façons c'est le caution solidaire qui va devoir payer ce qu'il y a sur l'état des lieux.
Sur l'état des lieux il est écrit :
- Au niveau des revêtements de sol : moquette séjour + chambre dégradée par taches noires auréoles.
- Au niveau des revêtements des murs : Peinture des murs chambre et séjour avec auréoles jaunes/grisâtres, nombreuses traces de murs sur les doigts sur murs.
-Autres : Nettoyage complet de l'appartement, refixer manivelle volet séjour / nettoyage bloc cuisine/ faire double clé entrée appartement et immeuble.
Il est donc en fonction de ce qui précède convenu qu'il sera prélevé sur le montant de la caution, voir sur les provisions sur charges si elles sont positives, la somme de : en fonction des factures des entreprises
Le document envoyé à mon père :
http://www.megaupload.com/?d=0VYZFPCX
- Au niveau des revêtements de sol : moquette séjour + chambre dégradée par taches noires auréoles.
- Au niveau des revêtements des murs : Peinture des murs chambre et séjour avec auréoles jaunes/grisâtres, nombreuses traces de murs sur les doigts sur murs.
-Autres : Nettoyage complet de l'appartement, refixer manivelle volet séjour / nettoyage bloc cuisine/ faire double clé entrée appartement et immeuble.
Il est donc en fonction de ce qui précède convenu qu'il sera prélevé sur le montant de la caution, voir sur les provisions sur charges si elles sont positives, la somme de : en fonction des factures des entreprises
Le document envoyé à mon père :
http://www.megaupload.com/?d=0VYZFPCX
Si vous avez signé cet état des lieux il s'agit bien là de dégradations/défauts d'entretien qui peuvent légitimement vous être reprochés. Votre document n'est pas accessible mais cela n'apportera pas grand chose à la réponse.
Sur le document envoyé à mon père il y a de très nombreux autres frais.
Bon, megauload c'est pas super apparemment si quelqu'un connait un site où poster un document pdf je suis preneur.
Dans les devis envoyés il y a par exemple, la remise à neuf du plafond de la salle de bain. Or la peinture du plafond se craquait à cause de l'humidité, avant mon arrivée, chose constatée sur l'état des lieux entrant, et lors de la visite d'état des lieux sortant la fille envoyée par l'agence nous a clairement dit à mes amis et moi que ça ne pouvait pas m'être reproché.
La moquette avait des traces de passages lors de l'état des lieux entrant, donc elle n'était pas neuve. Là on me facture un remplacement, par du pvc, sans prendre en compte l'abattement de vétusté.
Ce ne sont que des exemples.
Il y a donc clairement abus.
Bon, megauload c'est pas super apparemment si quelqu'un connait un site où poster un document pdf je suis preneur.
Dans les devis envoyés il y a par exemple, la remise à neuf du plafond de la salle de bain. Or la peinture du plafond se craquait à cause de l'humidité, avant mon arrivée, chose constatée sur l'état des lieux entrant, et lors de la visite d'état des lieux sortant la fille envoyée par l'agence nous a clairement dit à mes amis et moi que ça ne pouvait pas m'être reproché.
La moquette avait des traces de passages lors de l'état des lieux entrant, donc elle n'était pas neuve. Là on me facture un remplacement, par du pvc, sans prendre en compte l'abattement de vétusté.
Ce ne sont que des exemples.
Il y a donc clairement abus.
Pour la sdb si l'EDL d'entrée mentionnait une peinture craquelée il est difficile de vous imputer la remise en état.
La moquette étant en état d'usage lors de l'entrée vous pouvez aussi contester l'imputation de son changement 6 ans après.
La moquette étant en état d'usage lors de l'entrée vous pouvez aussi contester l'imputation de son changement 6 ans après.
J'ai trouvé comment faire pour sortir les images du fichier pdf.
Les devis :
https://www.casimages.com/i/111109125546900206.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125610865043.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125643447556.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125700159071.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125714480251.jpg.html
Les devis :
https://www.casimages.com/i/111109125546900206.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125610865043.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125643447556.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125700159071.jpg.html
https://www.casimages.com/i/111109125714480251.jpg.html
Je n'ai pas le temps de tout lire mais ne prenez en considération que les points mentionnés sur l'EDL de sortie. Par exemple sur la première page du devis vous n'êtes pas concerné par les travaux dans la cuisine a priori, sdb suite à ce que vous avez écrit plus haut.
PS : vous m'excuserez d'avoir supprimé vos premières images. Elles comportaient des informations trop personnelles pour être mise à la disposition de tout le monde.
PS : vous m'excuserez d'avoir supprimé vos premières images. Elles comportaient des informations trop personnelles pour être mise à la disposition de tout le monde.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pour un paiement en plusieurs fois, on vous tolérera peut-être en 2/3 mois mais pas sur plusieurs années. Il faudra alors que votre caution paye et que vous voyez avec lui pour étaler vos remboursments (à votre père).
Si vous trouvez un accord, exigez qu'il soit écrit tant pour les sommes laissées à votre charge que les "facilités" de paiement qui vous seraient accordées.