Indivision

Bonjour,
Suite au décès de mon père,j'ai hérité d'une moitié de maison avec mes soeurs (l'autre moitié appartient à ma tante).
Avec mes soeurs,nous souhaitons vendre la maison qui a tété estimée à 230 000€. Ma tante veut racheter notre part mais comme elle n'a pas d'argent,elle nous propose 90 000€,nous avons refusé en lui disant pas moins de 100 000€.
Comme elle ne peux pas acheter,elle veut la mettre en vente à 300 000€.
Il y a un locataire en place,elle encaisse ses loyers mais pas nous(bloqués chez le notaire en attente de la succession).
J'ai vu qu'en sortant de l'indivision, la maison serait vendue aux enchères.
Comment doit-on procéder pour sortir de l'indivision ?
Qui fixe le prix de départ de l'enchère?
A t-on quand même droit à sa part en quittant l'indivision ?
Merci d'avance.