degat des eaux déclaré et depot de garantie

Question

Bonjour, 

J'ai eu un dégât des eaux déclaré à mon assurance le 27/09/2009 (machine à laver), les experts sont passés, les dégâts sont le mur mitoyen de la chambre de ma fille (mur à repeindre) et le mur de la salle de bain. La salle de bain est le pire les carreaux se fissures, le lavabo tient par miracle par le meuble de salle de bain.
Mon assurance m'a remboursé 173 € pour la peinture du mur de la chambre, mais pour ce qui est du carrelage, mon assurance affirme qu'il s'agit de l'assurance de l'immeuble.
J'ai déposé le préavis de mon appartement, et là ma propriétaire "se réveille" car toujours pas de nouvelles pour les réparations.
Elle commence à me dire que cela serait pris sur mon dépôt de garantie (1500€) hors les devis que j'ai fournis à sa demande sont au minimum de 2500 €.
A t 'elle le droit de se servir de mon dépôt de garantie ? et si oui il ne complétera pas tout les travaux, alors que mon assurance m'affirme que ce n'est pas à elle de payer.
Merci pour votre réponse car je déménage fin du mois.

nonmais · Answer

C'est bien au locataire de rendre un logement identique à l'état des lieux d'entrée.
donc il faut bien réparer ces dommages, en général en contactant les assurances nécessaires la votre et celle du syndicat des copropriétaires de l'immeuble.

votre propriétaire n'a pas a se "réveiller" car elle n'a rien a voir la dedans.

cordialement.

aie mac · Answer

bonjour

A t 'elle le droit de se servir de mon dépôt de garantie ?
oui; il est même fait un peu pour ça...

 et si oui il ne complétera pas tout les travaux, alors que mon assurance m'affirme que ce n'est pas à elle de payer. 
si le montant n'en est pas suffisant, il vous appartiendra d'en payer la différence.

pour éviter d'en arriver à cette extrémité, informez-en votre assureur en lui donnant les coordonnées de l'assureur de votre bailleur ou celle de la collectivité si votre bailleur n'est pas assurée.
c'est ce dernier qui doit effectivement intervenir en premier et qui exercera une action récursoire à l'encontre de votre assureur, pour autant qu'il y ait lien de causalité entre le décollement des carreaux et le DDE. ceci sera démontré, ou non, lors d'une expertise contradictoire à laquelle votre assureur sera convoqué et pour laquelle il mandatera un exopert pour le représenter.

Degat des eaux déclaré et depot de garantie

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