dernier loyer impayé et état des lieux non si

Question

Bonjour, 

Mon locataire n'a pas payé son dernier mois de loyer (malgré mes envois de lettre recommandée) et n'a pas signé l'état des lieux de sortie fait par l'agence dans laquelle j'ai mis ma maison en vente ? 

Mon locataire dit : pensait que j'allais retenir le dernier mois de loyer sur la caution a rendre et après avoir fait l'état des lieux qui fait apparaître des frais à faire) a téléphoné à l'agence en disant qu'il ne signerait que si on lui dit de combien seront les retenues ?

Peut -il exiger tout ça  ?

les deux mois (délai à rendre la caution)arrivent à leur terme , et que dois je faire ?

En vous remerciant,
Martine

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : rien ne vous empêche de voir à combien se montent la réparation des dégâts, et de le lui communiquer, et vous lui dites de payer le montant (avec devis ou facture (photocopie) après quoi vous lui rendrez la caution.

De toutes façons, vous n'avez pas à rendre le dépôt de garantie (caution) si vous avez du loyer impayé, et s'il ne bouge pas..

Mais enfin l'agence n'a pas grande poigne pour l'avoir laissé partir sans signer.

feloxe · Answer

L'agence vous a mal conseillé ,si le locataire ne signe pas l'état des lieux de sortie il fallait le faire faire par huissier.A l'heure actuelle vous ne pouvez rien demander au locataire concernant les dégats .

Jean124 · Answer

Bonjour,

Bien sûr qu'il n'a pas le droit mais il existe tant de propriétaires qui ne rendent plus les cautions que la parade des locataires est aussi devenue celle-ci. 

Les bons propriétaires en patissent mais c'est aussi le cas de bons locataires.

Dernier loyer impayé et état des lieux non si

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