Caution pas recuperer

Bonjour,
Je viens de récupérer un recommandé émanant de mon ancien propriétaire pour un f3, me signifiant que, et je la cite :"vu l'état lamentable dans laquelle je lui ai rendu la maison, elle a été obligé de refaire des travaux par un artisan qui s'élevait a hauteur de 726.25; soit la totalité de la caution versé (700€).
Avec ce courrier, elle m' a envoyé une copie d'une "facture", qui au premier coup d'oeil a été fait sur WORD , et avec une déclaration sur l'honneur du nouveau locataire qui était présent lors de l'état des lieux de sortie, qui atteste que la maison était en mauvaise état, et qui affirme avoir dit que c'était inadmissible de rendre une maison dans cet état. Ce qui est totalement faux.
Voici mes questions:
-est il normale que notre état des lieux d'entrée et de sortie soient sur la même feuille, d'ailleurs au final il n'y a pas de distinction entre les 2.
- les nouveaux locataire (apparement de la famille des propriétaire)qui étaient présent lors de ce fameux états des lieux, si ils ont réellement fait cette déclaration sont de mauvaise fois: car si une maison était aussi en mauvaise état, il ne l'aurait pas visités, ni emménagé ds la foulé?
- le propriétaire nous a facturé: un remplacement de plomberie( 45€), alors que sur l'état des lieux il est marqué que "le robinet bouge"; une peinture intérieure (350€) et pour le faux plafond (200€)car il estimait que la peinture que nous avion utilisé était de mauvaise qualité, sur l'état des lieux il est noté "moyen" pour peinture entrée; un remplacement de serrure du portail extérieur (75€) alors que nous n'avions même pas de clé pour ce fameux portail et que sur l'etat des lieux , ce portail n'apparait nulle part. et tout ça avec la tva a 8.50 bien évidement.
Sachant que les travaux de peinture ont été fait par le mari de la propriétaire car nous travaillons a coté de cette ancienne maison et nous l'avons bien vu refaire la peinture extérieure de la maison.
Dans ce courrier elle m'informe qu'elle ne retirera plus mes recommandés a l'avenir et qu'elle ne manqueras pas de me réclamer la taxe foncière quand celle ci arrivera.

Quelle recours puis je avoir ci ce n'est de prendre un avocat?
Merci d'avance pour vos réponses