Cantonnement usufruit

Jite - 27 oct. 2011 à 00:45
 Jite - 27 oct. 2011 à 08:37
Bonjour, Nous sommes 5 nu propriétaires d'une maison dont notre mère est usufruitière. Celle-ci veut cantonner son usufruit à 20%. Devenons nous plein propriétaires des 80% restant? Merci de votre réponse

1 réponse

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 265
27 oct. 2011 à 08:31
Devenons nous plein propriétaires des 80% restant?
Non.
L'usufruit et la nue propriété sont des droits distincts portant sur une masse.
Pour en arriver à ce résultat, il serait nécessaire de réaliser un partage amiable aux termes duquel l'usufruit de votre mère serait transformé en pleine propriété sur 20 % du bien, ce qui entraînerait la création d'une copropriété avec des lots dont celui attribué en pleine propriété.
Un casse-tête asiatique et des frais énormes.
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Merci. Est à dire alors que nous nous partageons les 80% auquel ma mère renoncerait? Est ce valorisable? Et cela change t il notre situation fiscale?
Merci encore
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