Demission de l'acquéreur avant signature

Bonjour,

Nous avons signé un compromis en Juin 2011.

Notre acquéreur était en CDI son épouse au chômage.

Après 2 mois d'attente, nous avons était informé d'un refus d'une banque en ce qui concerne leur demande de prêt. L'acquéreur a alors eu un changement de ressource (+200e) qui lui a permis de relancer via un courtier de nouvelle demande de prêt.

Après un nouveau délai de 2 mois nous avons décider de mettre en demeure notre acquéreur. Il avait donc un délai de 8 jours pour réaliser la signature ou le compromis signé en juin devenait caduque. Dans le délai de 8 jours, notre notaire a été contacté par le courtier qui lui a indiqué avoir obtenu un accord de prêt et qu'une offre de prêt devait être signée, nous avons donc patienté une nouvelle semaine.

Aujourd'hui le courtier a recontacté notre notaire pour lui indiquer que l'acquéreur avait démissionné et n'était pas venu de ce fait signer son offre de prêt.

Sachant qu'il a reçu une preuve de refus de prêt qui date de plus de 2 mois et qu'il a engagé de nouvelle demande qui ont été positive cette fois, puis je me retourner contre mon acquéreur.

Ayant démissionné et son épouse étant au chômage : quelles sont mes chances d'obtenir un dédommagement.

A ce jour les dépenses liés à mes deux logements font que je me retrouve dans une situation de surendettement et que je ne peux plus faire face à mes charges.

Merci d'avance pour votre aide.