Révision de carte communale

Bonjour,

Je possède un terrain qui a été déclaré non constructible dans la carte communale (opposition du Maire pour cause de lointaineté des réseaux : ils sont à maxi 100 mètres!!) . Bizarrement cette même personne m'a ensuite proposé verbalement de racheter mon terrain pour une modique somme (valeur en pré herbagé bien évidemment).

La carte communale a été validée par le conseil municipal il y a de cela 3 ans.A compter de combien de temps après cette validation ,la carte communale peut-être révisée ? Dans quelle mesure intervient cette révison ?
Est-ce sur demande de quelqu'un comme moi qui possède un terrain? , et si c'est le cas , Est-ce que le Maire peut refuser ? et si oui est-ce que cela peut durer longtemps ?

Je vous remercie pour vos réponses

S M